贺州市住房和城乡建设局关于开展城区部分小区物业服务审计询价的公告

****小区物业服务收费管理，为后续开展物业行业监管、物业费定价调解、小区矛盾处置提供专业支撑。我单位拟通过询价方式采购第三方机构，****小区物业服务开展审计，现面向社会公开询价，欢迎符合条件的机构参与报价。

一、项目概况

（一）项目名称：****小区物业服务审计服务项目

（二）采购单位：****城乡建设局

（三）服务内容

1.物业服务审计：****小区（****小区、****小区、****小区、****小区）物业服务进行审计。

2.效益评价：对照物业服务合同约定的服务标准，结合实际投入，评价物业服务履约质量与服务投入匹配度；核查物业公共区域经营收入、收支结余情况，分析成本管控短板与风险。

3.成果交付：按小区分别出具物业服务审计报告（采购人可以根据审计效果提前结束审计服务，并按比例结算），****城区物业审计总报告；梳理问题清单，提出行业监管、质价相符、收费规范等工作建议；完整移交审计底稿、取证资料、电子档案，配合主管部门答疑、汇报及后续核查工作。

（四）服务期限。自合同签订之日起，****城****小区审计分析总报告完毕止。

（五）项目最高限价。人民币5万元，报价高于最高限价视为无效报价。

资金来源：财政资金。

本项目不接受联合体报价。

二、报价单位资格要求

（一）具有独立法人资格，能独立承担民事责任，持有有效的会计师事务所执业证书。

（二）具有良好商业信誉，健全的内部质量控制制度。

（三）具备物业行业财务、成本审计相关业绩，近3年有物业服务审计/公共收益审计同类项目经验优先；拟投入项目团队至少配备—名注册会计师负责本项目。

（四）近三年内无重大违法失信记录，未被列入政府采购失信名单。

三、报价材料清单（全部加盖公章，密封报送）

报价函及报价明细表（明确总价、分项费用、服务承诺、工期承诺）；

营业执照/事业单位法人证书复印件；

资质证书、项目负责人职称证书、业绩合同复印件；

法定代表人身份证明，委托代理的需附授权委托书及代理人身份证复印件；

工作方案、人员配置、进度安排、质量保障方案。

四、报价文件递交

递交截止时间：2026年10月22日18时00分（逾期送达不予受理）

递交地点：****城乡建设局房地科室（地址：****街****号）

递交方式：现场递交密封纸质文件，也可邮寄（以实际送达时间为准）。

五、评审办法

采购人组建评审小组，在满足服务全部需求前提下，综合报价、机构资质、同类业绩、审计实施方案、项目人员配置等因素，选择成交供应商。

六、其他事项

本项目无预付款，付款方式按合同约定。

报价单位自行承担本次报价产生的全部费用，无论是否成交，采购单位不承担任何费用。

本次询价不组织现场踏勘，不召开答疑会，疑问可电话咨询。

七、联系方式

联系人：蓝玉莹， 联系电话：0774-***7800。

****城乡建设局

2026年10月14日

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