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项目概括
| 采购项目名称： | 赤湾物业上海区域上海南门名邸项目2026-2028年度秩序维护服务采购 |
| 采购项目编号： | G1100000175287881001 |
| 资金来源： | 企业自筹 |
| 采购方式： | 询比采购 |
| 项目类型： | 经营服务 |
| 公告开始时间： | 2026-09-10 13:20:00 |
采购人及采购代理
| 采购人名称： | 深圳市赤湾物业管理有限公司苏州分公司 |
| 采购人地址： | 江苏省苏州市虎****路****号****花园****楼物业办公室 |
| 联系人： | 张玉 |
| 联系方式： | 0512-****1111-8012 |
| 邮箱： | cw****@****.com |
| 联合采购人： |
异议及投诉的受理渠道
| 受理异议的渠道： | 异议联系人：成本采购部 |
| 异议联系电话：0755-****7426 | |
| 异议邮箱：cn****@****.com | |
| 异议说明：异议的处理主体为采购单位，如供应商对采购项目有异议的应按照上述规定的异议联系人/电话/邮箱与采购联系人确认异议处理情况。 | |
| 受理投诉的渠道： | 联系方式：0755-****7426，邮箱地址：cn****@****.com |
标段（包）信息1
| 标段（包）名称： | 赤湾物业上海区域上海南门名邸项目2026-2028年度秩序维护服务采购 |
| 标段（包）编号： | G1100000175287881001001 |
| 采购范围及内容： | （1）采购范围： 1）项目名称：赤湾物业上海区域上海南门名邸项目 2）项目地点：上海市嘉定****路****弄1-24号 3）项目面积：总用地面积34703.9平方米;总建筑面积122441.86平方米。住宅建筑面积76561.38平方米，车库建筑面积32807.2平方米。 4）建筑情况：15幢(住宅10幢，垃圾房、电站等其他非住宅5幢)，住宅 651套；地上停车位0个，地下停车位840个。 5）其他数据：项目需配置11人，其中含秩序主管1人、门岗4人、巡逻岗2人、中控岗4人。（备注：2026年12月1日-2026年12月16日需提前进场白班大门岗2人，晚班大门岗2人；2026年12月17日其余秩序主管1人、巡逻岗2人、中控岗4人进场）。 （2）服务期限/实施周期/服务质量等： 1）服务期限/实施周期：预计24个月，2026年12月1日-2028年11月30日，具体实施周期以与项目公司签订合同为准，采购人有权对项目进场时间进行调整，首期采购合同签订1年。 合同期满，供应商在合同期内服务达标、无重大违约情形且上一年度供应商绩效达到总分不低于75分且质量评分不低于42分可予以续签，由双方另行签订合同。如中选人未能达到上述续签标准，则合同期满后自动终止，采购人不承担违约责任。 合同履行期间，若采购人与其甲方的合同终止或提前终止的，本次采购业务签订的合同也自动终止，且双方互不承担违约责任。本次招标采购主体为深圳市赤湾物业管理有限公司苏州分公司。中标后，由项目所属主体公司与中标单位签订项目落地合同，并独立办理履约保证金缴纳、款项结算等相关事宜。 2）服务质量：1、****小区****小区秩序维护岗位职责，对各区域进行分级管理，人防与技防相结合，确保无安全管理盲区。 2、严格执行人员出入管理的相关制度，记录详细的作业文件。 3、严格落实班前班后会议，班前对当日工作内容进行布置，班后对当日工作情况进行总结评点 4、严格执行大宗物品出入管理的相关制度，记录详细的作业文件。 5、严格执行车辆管理的相关制度，记录详细的车辆管理作业文件。 6、****小区停车收费标准及财务制度，按规范收取停车费，详细记录每一笔收费项目，严禁私自截留、侵吞钱款，有违法行为的依法处理。给甲方造成损失的，由乙方承担责任并赔偿甲方全部损失。 7、进行24小时巡逻，合理设计巡逻路线及巡逻周期，形成书面的巡逻方案，及时发现问题并作处理或上报。 8、严格执行突发事件处理程序，确保紧急突发事件的及时处理，并建立相应的反馈流程。 9、制订培训计划，编制培训教材并开展培训，内容包括但不限于相关制度、安全生产知识、作业文件、岗位职责、岗位纪律及执勤礼仪、突发事件处理等。 （3）服务实施地点/区域：上海南门名邸物业管辖范围内秩序维护服务 （4）其他说明：无 |
| 供应商资格要求： | 1、信誉要求 1.1供应商不得存在下列情形，否则报价将被否决： ①被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****.gov.cn）中公布为严重违法失信名单； ②被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）***平台中公布为严重失信主体名单（即纳入失信被执行人名单）； ③近三年内（自采购公告发布之日起倒推）被政府公布过的不合格供应商，被司法部门处罚过的； ④有员工群体性停工、聚众闹事等不良行为的； ⑤与南山集团及下属公司有合同纠纷，或被恶意索赔过的； ⑥被纳入招商局集团级诚信黑名单、中国南山集团不良行为供应商或年度履约评估等级为D级并处于处罚期内的。***网址https://****.com.cn； ⑦其他法律法规规定禁止投标的情形。 1.2其他信誉要求：无 2、关联关系禁止报价要求：供应商之间存在以下情形的，禁止参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目： ①不同供应商的单位负责人或法定代表人为同一人的； ②不同供应商之间存在控股、管理关系的； ③不同供应商的股东中存在相同自然人的（除非供应商提供充足证据证明该情形不会影响到采购公正性）； 3、本次采购是否接受联合体： √不接受联合体 ×接受联合体。联合体参与报价的，应满足下列要求：①联合体各方必须按采购文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；②由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；由不同专业的单位组成的联合体，联合体各方应具备本单位在联合体协议中约定承担部分项目的资质条件；③联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参与本采购项目。 4、其他资格要求及证明资料： ①提供《拟派人员及持证情况承诺函》（供应商前应根据承诺函向采购人提供相关资料佐证。承诺函格式详见：第六章“响应文件格式”/六、资格审查资料/（四）拟派人员及持证情况承诺函）。 ②投标人须为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，须提供有效的营业执照扫描件。 ③投标人须具有工商注册地所属省级公安机关核发的《保安许可证》。 ④业绩要求：需提供近3年(根据发布公告之日起倒推，以中标通知书发出日期或签约日期或合同服务期限（开始/结束均可）为准)承接过至少3份秩序维护业绩且服务业态为住宅【单项目合同金额≥50万元】，业绩证明材料为项目中标（或成交）通知书或签约合同(或协议）的扫描件。 |
| 是否要求供应商使用CA数字证书参与： | 不要求 |
| 询问截止时间： | 2026-09-13 12:00:00 |
| 回复截止时间： | 2026-09-13 19:00:00 |
| 报价截止时间： | 2026-09-14 14:00:00 |
| 文件开启时间： | 2026-09-14 14:00:00 |
明细信息
| 名称 | 品类编号 | 品类名称 | 数量 | 单位 | 税率（%） | 不含税单价 | 不含税合价 | 含税单价 | 含税合价 |
| 赤湾物业上海区域上海南门名邸项目2026-2028年度秩序维护服务采购 | 24 | 月 |
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本公告地址：https://www.bid110.com/view/771/c5X2iaABMqitpwL5jVWm.html
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