中国建设银行玉溪市分行（山水佳园-铭德上居）1幢1单元2301号住宅及C区449号车位网上公开竞价转让

****中心关于中国建设银行玉溪市分行山水佳园-铭德上居1幢1单元2301号住宅及C区449号车位

网上公开竞价转让公告

受中国建设银行玉溪市分行委托，****中心将于2026年10月13日10时至2026年10月14日10时止（延时的除外）***网（https://****.gov.cn）组****路****号山水佳园-铭德上居1幢1单元2301号住宅及C区449***网上公开竞价转让活动，现公告如下：

一、标的物基本情况

1.标的物所处位置：****路****号山水佳园-铭德上居。

2.标的物概况：中国建设银行股份有限公司玉溪市分行于2017年6月因法院判决取****路****号山水佳园-铭德上居1幢1单元2301号住宅及C区449号车位所有权，但未办理产权转移过户手续。原权利人所持的有关产权证书因遗失已于2018年4月公告作废。房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积266.36平方米。车位为水泥地坪，建筑面积24.18平方米。住宅和车位作为1个标的整体转让，起始价格为人民币：1,443,000.00元，（大写：人民币壹佰肆拾肆万叁仟元整），加价幅度为人民币：1000元/次或其整数倍（大写：壹仟元整/次或其整数倍），保证金为人民币：72,200.00元（大写：人民币柒万贰仟贰佰元整）。成交价款自竞价成交后15个工作日内一次性支付。

具体情况详见附件1《****路****号山水佳园-铭德上居1幢1单元2301号住宅及C区449***网上公开竞价标的物介绍》。

二、竞买人资格

具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织（除法律法规另有规定者外）均可参与报名竞买。

存在下列情形之一的，不得参与竞价或担任受托人：

1.被人民法院列为失信被执行人；

2.因违法违规行为被相关行政部门列入经营异常名录、严重违法失信名单等不良信用记录（***平台查询结果为准）；

3.***平台存在恶意违约、拖欠租金等不良交易记录。

三、CA数字证书办理和竞价文件的获取及报名操作

（一）CA数字证书的办理

1.凡有意参与竞价的竞买人必须先办理CA数字证书，才能进行报名竞价。

意向竞买人***网“网上办事”栏进行注册登记→信息完善→提交审核→上传相关申请表办理CA数字证书→缴费（企业CA数字证书220元/年，自然人办理临时CA数字证书不收取任何费用，个人收取100元的押金，竞租人待项目结束交回CA数字证书后退还押金）。

2.CA数字证书办理方式：网上办理，也可现场办理。

***网上办理：意向竞***网，选择：玉溪市，进入玉溪市公共资源交易电子服务系统，点击办事指南在CA数字证书栏下载《CA数字证书办理流程》，按照流程自行办理，邮寄CA数字证书。

现场办理：自然人持身份证、银行卡（复印件）、法人和其他组织准备齐全注册资****路****号（****中心****楼）办理。

数字证书24小时技术支持热线：400****666， QQ：986526500。

★注：CA数字证书办理需要一定时间，请意向竞买人提前办理好CA数字证书。

（二）竞价文件获取

竞买人可以登录玉溪市公共资源交易电子服务系统，点击“国有产权”，在网上查看公告，下载竞价文件及其他资料。

竞价文件及资料下载：竞买人凭CA数字证书，登录“***网”→在顶侧选择“玉溪市”→点击进入“玉溪公共资源交易电子服务系统”→“交易信息”→“国有产权”→找到并进入本项目对应界面查看竞价公告→在附件列表下载（****路****号山水佳园-铭德上居1幢1单元2301号住宅及C区449***网上公开竞价标的物介绍、竞价文件、竞买人业务操作手册等）。

（三）***网上报名操作

1.报名时间：2026年9月17日08:30至2026年10月12日12:00；

报名资格确认时间：2026年10月12日18:00前。

2.网上报名操作。

竞买人凭CA数字证书，登录“***网”→在顶侧选择“玉溪市”→点击进入“玉溪市公共资源交易电子服务系统”→“投标人”（下载安装CA驱动）→“我要投标”→“国有产权”→找到本项目→在“我要报名”界面按步骤进行报名操作，上传报名资料。

自然人上传：身份证复印件、保证金进账单、《受让产权报名登记表》《受让申请与承诺》。

企业法人及其他组织上传：副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件、保证金进账单、《受让产权报名登记表》《受让申请与承诺》。

报名时上传的《受让产权报名登记表》《受让申请与承诺》《授权委托书》（由****中心提供），上述文件详见《竞价文件》，其内容不得修改，修改后视为无效（注：所有报名材料均须加盖公章或签字、捺手印后再扫描为PDF文本上传）。

四、保证金缴纳

1.保证金交纳方式：线下交纳（只接受转账或电汇，缴纳保证金与竞买申请人名称、账号须一致，法人、其他组织从其基本户转账或电汇，自然人从本人账户转账或电汇，备注清楚标的物名称）。

保证金交纳账户：

开户银行：中国建设银行股份有限公司玉溪玉龙支行

账户名称：****中心

账 号：53050165614500000119

保证金窗口联系人及电话：李雪娇0877-***7085

2.保证金交纳截止时间：2026年10月12日12:00前（以银行到账为准，周六、周日银行不办理对公业务，如保证金无法到账，责任由竞买人自行承担），保证金到账确认后，方能取得竞价资格，逾期不予受理。

3.保证金的退还。未竞得人的保证金在竞价结束后，5个工作日内原路径退还，计利息。****中心收到《合同》或竞买价款缴纳发票后5个工作日内原路径退还，计利息。

五、竞价时间及竞价方式

1.竞价时间分为自由竞价时间和限时竞价时间。自由竞价时间：2026年10月13日10:00至2026年10月14日10:00止；限时竞价开始时间：2026年10月14日10:00。

2.竞价方式：网络电子竞价，采用“自由竞价+限时竞价”方式，按价高者得的原则确定竞得人。具体操作步骤：竞买人在自由竞价时间开始时，使用CA数字证书登录到“***网”→在顶端选择“玉溪市”→点击进入“玉溪市公共资源交易电子服务系统”→“投标人”→“国有产权”→我的项目→竞价界面进行报价操作。

六、看标的物时间

2026年9月17日至2026年10月12日，9时至11时，15时至17时（节假日除外），联系人：张女士 139****6216。

七、公告时间

2026年9月17日至2026年10月12日

八、成交确认

竞价成交后，竞得人应在成交之日起3个工作日内持纸质版的《受让产权报名登记表》《受让申请与承诺》、身份证复印件等报名材料，（委托他人竞价的，须携带双方签订的《授权委托书》）到****中心（地址：****路****号609室）办理成交手续。

九、其他需要公告的事项

1.本次转让标的为刑事判决返还财物，性质较为特殊，竞买人在参加竞买前务必现场仔细勘察、核实标的物的现状及已知和未知的瑕疵，凡报名参与的竞买人均视为对房屋建（构）筑物、土地的现状、产权情况、标的物的特殊属性包括已知和未知瑕疵已完全了解，对标的物现状予以认可，接受标的物一切瑕疵（包括未知瑕疵），并接受标的物现状报名参加竞买，不查看标的物而参加竞买的同样视为对标的物的认可。我中心对标的物所作的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

2.转让标的物建筑面积和土地使用权面积均以权证核定的面积为准。

3.竞买房产所需缴纳的相关税费、维修基金等以实际产生费用为准，由产权单位和竞得人严格按照税务、自然资源和规划部门、****城乡建设等部门相关规定及要求执行。

4.未尽事宜详见《竞价文件》。竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《公告》及《竞价文件》。

5.本次交易公告在以下媒体发布：

***网。

十、咨询方式

中国建设银行玉溪市分行（****道****号）联系人电话：杜先生 139****8737；

****中心（****路****号609室）电话： 沐先生 、向女士0877-***4255 。

附件：1.《****路****号山水佳园-铭德上居1幢1单元2301号住宅及C区449***网上公开竞价标的物介绍》

2.《竞价文件》

3.《竞买人业务操作手册》

中国建设银行玉溪市分行

****中心

2026年9月17日