易门县龙泉中学小卖部三年经营权公开竞价

易门县龙泉中学小卖部三年经营权公开竞价公告

受易门县龙泉中学委托，****中心将于2026年10月12日18:00时至2026年10月13日15:00时止（延时的除外）***网（https://****.gov.cn）组织易门县龙泉中学小卖部三年经营权公开竞价活动，现公告如下：

一、标的物基本情况

1.标的物所处位置：****街****号。

2.标的物的情况：见附件1

3.标的物的竞租起始价：58000元/年（大写：人民币伍万捌仟元整/年）。

4.加价幅度和保证金

加价幅度：100元（大写：人民币壹佰元整），竞价保证金：10000.00元（大写：人民币壹万元整）。

5.租期及租金缴纳方式：租期三年，在签订合同之后3个工作日内一次性缴清当年租金方可进场经营。以后每年承包款须在上一年度期满后5个日历天内全额缴清当年承包款。如买受人逾期付款，自逾期之日起按所欠金额为基数按日千分之一支付逾期付款违约金。

二、竞租人资格

具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织（除法律法规另有规定者外）均可报名参加竞租。（有失信和不良行为记录的公民、法人和其他组织不得参加竞租，被人民法院列为失信被执行人不得担任受托人。）

三、CA数字证书办理和竞价文件的获取及报名操作

（一）CA数字证书的办理

1.凡有意参与竞价的必须先办理CA数字证书才能进行报名竞价。办理CA数字证书不收取任何费用，每个收取100元的押金，竞价人待项目结束交回CA数字证书后退还押金。

CA数字证书有3个办理途径：

第一种途径，现场办理。携带身份证、银行卡（复印件）到玉溪数字证书（CA）办理窗口（****路****号****中心****楼）办理，24小时技术支持热线：400****666，QQ：9865261000。

第二种途径，网上办理。***网，选择地区：玉溪市，进入玉溪市公共资源交易电子服务系统，点击办事指南在CA-数字证书栏下载《CA数字证书办理流程》，按照流程自行办理，邮寄CA数字证书。

第三种途径，自然人****中心（易****广场）办理临时数字证书（CA）。因是远程办理，存在办理失败的可能，办理失败就只能到玉溪办理。临时数字证书（CA）数量有限，如已办完，就只能到玉溪办理。

以上3个办理途径，首***网的网上办事栏进行：注册登记→信息完善→等待基本信息审核通过后→才可以办理数字证书（CA）。

（二）竞价文件获取

竞租人可以登录玉溪市公共资源交易电子服务系统，点击国有产权，在网上查看公告，下载竞价文件及其他资料。

1.竞价文件及资料下载：竞租人凭CA数字证书，登录“***网”→选择“玉溪市”→点击进入“玉溪公共资源交易电子服务系统”→“交易信息”→“国有产权”→找到并进入本项目对应界面查看竞价公告→在附件列表下载（标的物介绍、竞价文件、竞租人业务操作手册等）。

（三）***网上报名操作

1.报名时间：2026年9月23日08:00至2026年10月12日18:00；

报名资格审核方式：由出让方和代理机构共同审核；

报名资格确认时间：2026年10月12日18:00前。

2.网上报名操作

（1）竞租人凭CA数字证书，登录“***网”→在右侧选择“玉溪市”→点击进入“玉溪市公共资源交易电子服务系统”→“投标人”（下载安装CA驱动）→“我要投标”→“国有产权”→找到本项目→在“我要报名”界面按步骤进行报名操作；

（2）上传的报名资料包括：（自然人）：身份证复印件、保证金进账单、《报名登记表》《申请与承诺》；（企业法人）：副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件、保证金进账单、《报名登记表》《申请与承诺》；（注：所有报名材料均须加盖公章或签字、捺手印后再扫描为PDF文本上传）

（3）报名时上传的《报名登记表》、《申请与承诺》、《授权委托书》，上述内容详见《竞价文件》，其内容不得修改，修改后视为无效。

四、保证金缴纳

1.保证金交纳方式：线下交纳。（只接受转账或电汇，缴纳保证金与竞买申请人名称、账号须一致，法人、其他组织从其基本户转账或电汇，自然人从本人账户转账或电汇，备注清楚标的物名称。）

保证金交纳账户：

开户银行：中国建设银行股份有限公司易门支行

账户名称：****中心

账 号：53050165773600000251

保证金窗口联系人及电话：罗平仙 0877-***8217

2.保证金交纳截止时间

保证金须于2026年10月12日16:00前（以银行到账为准），（周六、周日银行不办理对公业务，如保证金无法到账，责任由竞买人自行承担），保证金到账确认后，方能取得竞价资格，逾期不予受理。

3.保证金的退还

未竞得人的保证金在竞价结束后，5个工作日内原路径退还，计利息。****中心收到《合同》或竞买价款缴纳发票后5个工作日内原路径退还，计利息。

五、竞价时间及竞价方式

1.自由竞价时间：2026年10月12日18：00至10月13日15:00。 限时竞价时间：2026年10月13日15:00，限时竞价时长为每次5分钟。

2.竞价方式：网络电子竞价（自由竞价+限时竞价）。按价高者得的原则确定竞得人。具体操作步骤：竞租人在自由竞价时间开始时，使用CA数字证书登录到“***网”→选择“玉溪市”→点击进入“玉溪市公共资源交易电子服务系统”→“投标人”→“国有产权”→我的项目→竞价界面进行报价操作。

六、看标的物时间

2026年9月23日至2026年10月12日，9：00时至11：00时，15：00时至17：00时（节假日除外），联系人：马师 0877--6166207。

七、公告时间

2026年9月23日至2026年10月12日

八、成交确认

竞租成交后，竞得人应在成交之日起3个工作日内持纸质版的《报名登记表》《申请与承诺》、身份证复印件等报名材料，（委托他人竞租的，须携带双方签订的《授权委托书》）到****中心（地址：易****广场）签订成交确认书。

九、其他需要公告的事项

1.本次交易，***网上竞价，采用“自由竞价+限时竞价”方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

2.未尽事宜详见《竞价文件》。竞租人在竞价前请务必再仔细阅读《公告》及《竞价文件》。

3.标的物以实物现状为准，我中心对标的物所作的说明和提供的资料等，仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保。有意者请电话咨询及亲自实地看样，未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4.标的物建筑面积和土地使用权面积均以权证核定的面积为准。标的的装修装饰以交付时现状为准。

5.标的物所需缴纳的相关税费、维修基金、土地出让金等税费以实际产生为准。

6.标的物涉及的物管费、水电费等欠费金额以实际产生为准，由竞得人自行落实承担。

7.租赁用途限制（行为限制）

（1）竞标人竞标成功后，即刻签订合同，在签订合同之后3个工作日内一次性缴清当年租金方可进场经营。以后每年承包款须在上一年度期满后5个日历天内全额缴清当年承包款。如买受人逾期付款，自逾期之日起按所欠金额为基数按日千分之一支付逾期付款违约金。

（2）竞得人不得转让，一经查实，校方有权收回，合同中止，竞得人需支付校方一个年度承包款15％的违约金，该违约金须在合同终止后3天内缴清。

（3）竞得人不得更改房屋结构，大的装修必须经校方审核同意。如有破坏，学校有权单方解除合同，竞得人需支付校方一个年度承包款15％的违约金，该违约金须在合同终止后3天内缴清。

（4）竞得人必须在经营范围内开展经营活动，不得超出范围经营。遵守学校的作息时间，未经批准，不得无故停业。

（5）水、电费按政府规定价格收取，按学期结算。

（6）经营期间，小卖部生产安全、员工劳动保障等均由买受人负责，与学校无关。由此引起的纠纷，竞得人必须按国家法律法规承担相应责任，学校不承担任何责任。

（7）竞得人所用人员与学校无隶属关系，一切事故、工伤等事件，由买受人方自行解决，与学校无关。

（8）严禁私自搭接水、电源，严禁窃电。一经发现，每次扣罚履约保证金10%；若情节严重的，视情况增加罚款金额。

（9）竞得人在经营过程中违反法律法规造成重大事故，如食品中毒、火灾等，须承担相应全部责任。且学校有权单方解除合同，竞得人需支付校方一个年度承包款15％的违约金，该违约金须在合同终止后3天内缴清。

（10）竞得人在经营过程中单方违约，买受人需支付校方一个年度承包款15％的违约金，该违约金须在合同终止后3天内缴清。

（11）经营期满后，房屋结构应保持原样，原有装修不得拆除、设备损坏自行修复。竞得人添置的设备及经营物品马上撤清，学校不接收、不处理。

8.本次公告在以下媒体发布。

***网

十、咨询方式

1.委托人信息

名称：易门县龙泉中学

地址：****街****号

联系人：马师 0877-***6207

2.代理机构信息

名称：****中心

地址：易****广场

邮政编码：651100 联系人：矣师 陈师

电话：0877-***8217

附件：1.《标的物介绍》

2.《竞价文件》

3.《竞买人业务操作手册》

易门县龙泉中学 ****中心

2026年9月22日