珠海市公安局警务保障科租赁珠海市香洲区明珠北路683号加油站项目编号：2600446C网络竞价公告

1、标的物业处于在租状态，按标的现状出租.

2、现场查勘时间为2026年9月28日至 9月29日上午8:30至12：00，下午2:30至5:00，地点****路****号，联系电话：0756-***2977 ；联系人：董波。

3、原承租人在同等条件下享有优先承租（购买）权（允许以当前最高价进行报价）。

4、《成交通知书》发出之日起 7个工作日内，竞得人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

5、竞得人在《成交通知书》发出之日起5个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于 叁 个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满竞得人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。

6、竞得人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。

7、装修免租期约定。委托方自房屋实际交付之日起给予中标人30天的装修免租期（下称“免租期”）。（1）中标人满足以下全部条件可享受免租期：a）在免租期开始前，向委托人提交书面《装修施工方案》及《装修施工许可证》（如需）备案；b）在免租期内对租赁房屋进行了实质性装修改造施工。“实质性装修”是指对房屋的墙体、地面、天花板、水电线路或消防设施等固定结构或管线进行的不可逆的施工改造，不包括仅购置、摆放可移动家具、设备或装饰物的行为。（2）中标人仅免除免租期内的基本租金，仍应按时、足额支付免租期内的物业管理费、水电费、燃气费、网络通讯费等及其他因使用租赁房屋而产生的全部费用。（3）如中标人未能满足本条第（1）款约定的任一项前提条件，则视为中标人自动放弃免租期权利；中标人应自租赁起始日起向委托人足额支付租金，且不得以任何理由要求出租人补偿或抵扣免租期租金。（4）若因中标人原因导致租赁合同提前终止的，则委托人给予的免租期将溯及失效；中标人应在合同终止之日起5个工作日内向委托人一次性补缴免租期内已免除的全部租金；委托人有权在中标人支付的履约保障金中直接抵扣该笔款项，不足部分有权继续向中标人追偿。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

8、竞得人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方

规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，竞得人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。

9、租赁期间，竞得人如逾期 30天 未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由竞得人负责。

10、若原承租人在交易结束后未竞得该标的物，则须在该项目结束后第二日起 30天内搬离，并协助委托方办理营业执照登记地址变更等相关手续。

11、项目投诉、质疑处理联系人：董波 ，联系电话：0756-***2977。

12、资格审核人：董波 ，联系电话：0756-***2977。

1、中国大陆境内依法注册、有效存续的企业；

2、提供《营业执照》、《成品油零售经营批准证书》、《危险化学品经营许可证》。

提供《营业执照》、《成品油零售经营批准证书》、《危险化学品经营许可证》。