辽宁正合拍卖有限公司义县义州镇东北街房屋、土地及地上附属物拍卖公告

拍卖公告

受委托，我公司定于2026年10月8日10:00时****中心（网址：https://****.cn）按现状拍卖标的，具体事宜公告如下：

一、拍卖标的：

（1）坐落于义县义州镇东北街的房屋、土地及地上附属物，证载权利人为海风，起拍价（评估价）136379元。

具体如下：①有照房42.78平方米，权证编号：房权证9092282字第号，用途：住宅，所在层：1/1；②无照房17.82平方米，用途：棚子，所在层：1/1；③无照房9.3平方米，用途：棚子，所在层：1/1；④无照房16.28平方米，用途：棚房，所在层：1/1；⑤电井1眼；⑥双开铁门1个；⑦抹灰门垛1对；⑧红砖地面23.37平方米；⑨南墙2.5平方米；⑩地瓷砖；？土地使用权19.05平方米，住宅用地。

（2）坐落于义县义州镇东北街的房屋，证载权利人为马树森，有照房36.85平方米，权证编号：房权证0058520字第 0026620号，用途：住宅，所在层：1/1，起拍价（评估价）：70015元。

（3）坐落于义县义州镇东北街的房屋、土地及地上附属物，证载权利人为王凤忠，起拍价（评估价）130817元。

具体如下：①有照房32.18平方米，权证编号：房权证0048343字第 0016445号，用途：住宅，所在层：1/1；②无照房8.74平方米，用途：后厦，所在层：1/1；③无照房17.86平方米，用途：后厦，所在层：1/1；④无照房24平方米，所在层：1/1；⑤无照房3.52平方米，用途：棚子，所在层：1/1；⑥单开铁门1个；⑦红砖门垛1对；⑧南墙2.5平方米；⑨西墙1.8平方米；⑩红砖地面19.66平方米；？地瓷砖6.6平方米；？土地使用权12.54平方米，用途：住宅。

上述标的（1）（2）（3）整体打包拍卖，起拍总价337211元（人民币大写叁拾叁万柒仟贰佰壹拾壹元整）。

现场展示联系人：任先生 电话： 136****8080

二、标的展示:

展示地点：为标的所在地。

展示时间：2026年9月29日、30日（8时—16时）。

三、本次拍卖以拍卖标的现场展示为准，按现状进行拍卖。本公司提供的拍卖资料、以及对拍卖标的物的描述，仅供竞买人参考，本公司（包括委托人）对拍卖标的物的描述不承担任何担保责任。竞买人应以亲自勘察为准，仔细了解和查验拍卖标的物的现状，在审慎和独立判断的基础上自主决定是否参与本次拍卖。一旦参加拍卖会，即表示竞买人已完全了解拍卖标的物的情况（包括拍卖标的物的质量和瑕疵）。拍卖会开始前委托方撤回标的不承担任何责任。

四、竞买要求：

1、本次拍卖标的过户产生的全部税费（含增值税、契税、印花税、土地相关税费等）均由买受人自行承担，委托方、拍卖人均不承担任何过户相关费用；拍卖人仅负责组织拍卖、收取佣金，不参与标的过户、税费缴纳等事宜。

2、成交后，保证金可转为等额佣金及价款，成交价款于成交后三个工作日内汇至拍卖人指定账户。拍卖成交后，委托人、拍卖人均不能开具拍卖成交价款的增值税普通发票及增值税专用发票。委托人可以出具拍卖成交价款的收款证明。

3、竞买人未成交的，我司将在3个工作日内原路无息退还竞买保证金。保证金退款所产生的银行跨行转账、资金汇划等手续费用，由竞买人自行承担，我司办理退款时直接从应退保证金中据实扣除。悔拍的保证金不予返还。

五、参与竞买办理的手续：

1．竞买人须于2026年10月7日16:00时前联系本公司办理竞拍登记手续。

2．竞买保证金及拍卖佣金：竞买保证金按标的的起拍总价50%预交；拍卖佣金由买受人依法按拍卖成交总价款的5%支付给拍卖人。

3.报名截止时间：2026年10月7日16:00时。竞买人请于报名截止时间前持保证金交款回单、身份证或营业执照及公章，到我公司办理竞买手续，逾期不予办理。

4.账户信息：

开户名称：辽宁正合拍卖有限公司 公司地址：辽****里****号

开户银行：中国工商银行锦州金凌支行营业室 收款账号：0708803409000131590

办理竞买手续详询拍卖公司：张女士 187****1105 张女士 136****8897

六、其他事项：成交后，办理手续所产生的一切税、费全部由买受人自行承担并交付。 辽宁正合拍卖有限公司

2026年9月14日