中国电信股份有限公司常熟分公司2026年9月9处房屋竞价招租项目

第一章 竞价招租公告

中国电信股份有限公司常熟分公司2026年9月9处房屋进行招租，现将有关事项公告如下：

一、招租房屋情况

标包01招租标的坐落****街****号底层北起第一至第五间（含仓库）。房产一般装修，目前闲置状态。现拟对该房屋招租进行公开竞价，招租区域房屋建筑面积合计为305.85平方米（其中仓库面积31.96平方米），竞价招租底价为150000元/年（含税），招租期为连续五年，第四年开始租金每年递增3%。

标包02：招租标的坐落****路****、9-2号。房产一般装修，目前使用状态。现拟对该房屋招租进行公开竞价，招租区域房屋建筑面积合计为336.07平方米，竞价招租底价为115200元/年（含税），招租期为连续二年。

标包03：招租标的坐落****路****号。房产一般装修，目前使用状态。现拟对该房屋招租进行公开竞价，招租区域房屋建筑面积96平方米，竞价招租底价为114000元/年（含税），招租期为连续二年。

标包04：招租标的坐落于****路****号。房产一般装修，目前使用状态。现拟对该房屋招租进行公开竞价，招租区域房屋建筑面积20.42平方米，竞价招租底价为4200元/年（含税），招租期为连续二年。

标包05：招租标的坐落于****路****号。房产一般装修，目前使用状态。现拟对该房屋招租进行公开竞价，招租区域房屋建筑面积63平方米，竞价招租底价为11400元/年（含税），招租期为连续二年。

标包06：招租标的坐落于****路****号。房产一般装修，目前使用状态。现拟对该房屋招租进行公开竞价，招租区域房屋建筑面积21.58平方米，竞价招租底价为4400元/年（含税），招租期为连续二年。

标包07：招租标的坐****路****号（府前路东两间一/****楼）。房产一般装修，目前使用状态。现拟对该房屋招租进行公开竞价，招租区域房屋建筑面积123.84平方米，竞价招租底价为37200元/年（含税），招租期为连续二年。

标包08：招租标的坐****路****号（海阳路南起第四间）。房产一般装修，目前使用状态。现拟对该房屋招租进行公开竞价，招租区域房屋建筑面积48平方米，竞价招租底价为24600元/年（含税），招租期为连续二年。

标包09：招租标的坐****路****号（海阳路南起第一/二间）。房产一般装修，目前使用状态。现拟对该房屋招租进行公开竞价，招租区域房屋建筑面积64平方米，竞价招租底价为27600元/年（含税），招租期为连续二年。

二、竞价人资格要求

2.1 竞价人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或其他组织或自然人，竞价人应具有良好的银行资信和商业信誉。

2.2 凡承租过中国电信房产的竞价人，若承租期间存在转租行为被查处、连续或累计欠租两个月（含）以上违规情形的，不得参加本次竞价活动。

2.3 本次公开竞价招租不接受任何形式的联合体竞价申请。

2.4 竞价人必须承诺竞得后，不得分租和转租。

2.5 竞价人不得存在下列情形之一：

（1）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被暂停或取消投标/参选/竞价资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2023年9月1日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自2021年9月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“***网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2021年9月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“***网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）***平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）在与中国电信或其他电信运营商合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；

（10）相关服务在中国电信或其他电信运营商出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；

（11）公司或企业的股东或法定代表人有电信中层及以上干部或其近亲属(含退休、离职不满三年的)；

（12）法律法规规定的其他情形。

三、资格审核方法

资格审核采用资格后审合格制，评审委员会首先对竞价人资格进行审核，通过资格审核的竞价人方可进入后续竞价。

四、招租要求

4.1 本次招租区域为现状整体招租，不接受分租；租期：标包01连续五年、标包02至标包09连续二年。

4.2 本次招租，房屋用途仅限一般商业经营服务，拒绝:他网业务经营、娱乐、洗车、噪音、人员密集、危险品销售等行业。

4.3 本项目标包01竞价招租底价为150000元/年（含税），第四年开始租金每年递增3%，五年期租金底价为763635元（含税）。竞价人租金总价报价低于竞价招租底价的，则竞价视为无效。

本项目标包02竞价招租底价为115200元/年（含税），二年期租金底价为230400元（含税）。 竞价人租金总价报价低于竞价招租底价的，则竞价视为无效。同等价格老租户优先。

本项目标包03竞价招租底价为114000元/年（含税），二年期租金底价为228000元（含税）。竞价人租金总价报价低于竞价招租底价的，则竞价视为无效。同等价格老租户优先。

本项目标包04竞价招租底价为4200元/年（含税），二年期租金底价为8400元（含税）。竞价人租金总价报价低于竞价招租底价的，则竞价视为无效。同等价格老租户优先。

本项目标包05竞价招租底价为11400元/年（含税），二年期租金底价为22800元（含税）。竞价人租金总价报价低于竞价招租底价的，则竞价视为无效。同等价格老租户优先。

本项目标包06竞价招租底价为4400元/年（含税），二年期租金底价为8800元（含税）。竞价人租金总价报价低于竞价招租底价的，则竞价视为无效。同等价格老租户优先。

本项目标包07竞价招租底价为37200元/年（含税），二年期租金底价为74400元（含税）。竞价人租金总价报价低于竞价招租底价的，则竞价视为无效。同等价格老租户优先。

本项目标包08竞价招租底价为24600元/年（含税），二年期租金底价为49200元（含税）。竞价人租金总价报价低于竞价招租底价的，则竞价视为无效。同等价格老租户优先。

本项目标包09竞价招租底价为27600元/年（含税），二年期租金底价为55200元（含税）。竞价人租金总价报价低于竞价招租底价的，则竞价视为无效。同等价格老租户优先。

4.4 合同签订后，承租人未经招租人书面同意不得擅自改变租赁用途、转租、分租及转让租赁权，不得利用租赁物业从事违法犯罪活动。

4.5 承租人须自行承担租赁期间水电、物业管理、清洁等费用以及使用安全责任。

4.6水费5元/吨，按年结算，退租即时结清。电费预付，1元/度。

4.7签订正式房屋租赁合同及安全协议，房租金年付，先付后用，违约追责。合同履约保证金二个月租金。

五、时间要求

5.1 竞价招租文件获取时间：2026年10月9日9时00分00秒至2026年10月12日17时00分00秒（北京时间，下同）。

5.2 竞价招租文件获取方式：凡有意参与的竞价申请人准备下述文件向采购代理机构工作人员了解有关信息并获取竞价招租文件：

购买文件时须填写和上传的内容包括：

（1）法定代表人授权委托书、营业执照复印件（并加盖公章）。

（2）经办人身份证复印件及手机号码、电X子邮箱（并加盖公章）。

5.3 上述5.2节相应文件扫描合并为一个PDF文件，发送至采购代理机构工作人员邮箱（do****@****.cn），及时联系采购代理机构工作人员确认，由采购代理机构通过电子邮件向供应商发出竞价招租文件。

5.4 竞价申请文件递交截止时间：2026年10月16日9时00分00秒，竞价申请文件递交地点：****路****号****大楼****楼（本次竞价将于上述竞价申请文件递交截止的同一时间同一地点公开进行，招租人邀请竞价人的法定代表人或者其委托的报价人（须携带本人身份证原件）准时参加。

5.7 代理机构联系人：窦明扬，联系电话：150****1430。逾期送达视为无效报价。招租事项咨询电话：150****1430。

六、招租公告的发布

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代理机构名称：江苏中博通信有限公司