红河天源酒店管理有限公司蒙自天源大酒店附楼三楼北区域招租项目公告

1.招租条件

本项目为红河天源酒店管理有限****楼****楼北区域招租，招租人为红河天源酒店管理有限公司，项目已具备招租条件，欢迎符合本项目资格要求的潜在承租人参加竞租。

2.项目概况及要求

2.1项目名称：红河天源酒店管理有限****楼****楼北区域招租项目

2.2招租编号：HHTY2026-0007

2.3招租内容：本项目分为1个标段

拟租赁面积：162.7平方米（详见附件：租赁区域平面图）

租赁期限：5年（选择①招租底价方式报价承租户含一个月装修期，装修期不计算租金；选择②招租底价方式报价承租户无装修期）

拟招租底价：①招租底价41586.12元/年（以资产现场出租）。②招租底价59393.13元/年（租赁区域具备基本的办公条件），租户可根据自己的需求选择报价。（租赁期内前三年租金不变，后两年租金在上一年的基础上上浮率不得低于1%。）

2.3.1房屋区域位置：****路****号****楼

2.3.2租赁用途：招租标的限用合法经营项目，不可经营易燃易爆行业或储存易燃易爆、危险化学品。

2.4招租人不统一组织现场踏勘，由各潜在竞租人（单位）在公告发布之日起自行进行踏勘。

2.5 报价要求：承租人报价不得低于招租底价，报价低于招租底价则报价无效。承租人报价时选择底价（①或②）后，再报价。（注：选择方案②，承租人提前终止本租赁合同的，属于承租人违约，承租人应当向出租人赔偿房屋出租时发生的实际修缮费用。修缮费用按照本合同约定总租赁期限进行平均分摊，计算方式为：应赔偿修缮费用=出租时实际发生修缮总费用÷合同总租赁月数×剩余未履行租赁月数。剩余未履行租赁月数不足一月的，按一月计算。按上述公式计算的应赔偿修缮费用低于修缮总费用百分之三十（30%）的，按照修缮总费用的百分之三十（30%）计算。修缮费用以出租人提供的真实有效票据、付款凭证作为核算依据。双方对修缮费用金额、真实性存在异议的，应当先行共同核对票据、付款凭证等资料予以确认；经核对仍无法达成一致的，双方可共同委托第三方机构对修缮费用进行核实，委托产生的费用由承租方承担。）

2.6 安全管理要求：承租人（单位）与出租方在签订《租赁合同》时，同时签订《租赁资产安全协议》，承租人（单位）在租赁期内对资产安全和资产装修、装饰和日常使用过程中的所有安全及日常管护负全权责任。

2.7 资产装修装饰要求：承租人（单位）在不改变房屋区域主体建筑结构的前提下，可以对租赁资产进行必要的装修装饰，产生的一切费用概由承租人（单位）承担。装修装饰必须符合出租人资产管理相关要求。承租人（单位）不得私自搭接水电等，水电费、网络通信费、环境卫生费等相关费用以合同约定为准。

2.8 资格审查方法：本次招租采用资格后审。

3．竞租人资格要求

3.1若竞租人为法人或其他组织：须为中国境内注册具有独立民事权力能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照；若竞租人为个人承租者：须是中国境内具有独立民事权力能力的自然人，提供有效的身份证明材料（指身份证或户口薄或户籍证明材料）。

3.2竞租人参加采购活动前三年内（2023年9月1日至今），在经营活动中没有重大违法记录（投标人提供承诺书）。

3.3竞租人信誉要求

3.3.1若竞租人为法人或其他组织

（1）竞租人须遵守国家的相关法律、法规，当前没有处于被责令停业、投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态或被责令停业阶段。

（2）①竞租人近三年（2023年9月1日至今）在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.gov.cn）中未被列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单（黑名单）信息。（已被移出的除外）

②竞租人在信用中国网站（https://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入严重失信主体名单、经营异常名录、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单、重大税收违法失信主体。

③竞租人在中国政府采购网网站（http://www.ccgp.gov.cn/）中未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。（处罚期限满除外）

④竞租人及法定代表人近三年（2023年9月1日至今）***网（https://****.gov.cn）查询无行贿犯罪记录。

⑤竞租人***网（http://****.gov.cn）中未被列入失信被执行人。

⑥未被列入中国烟草总公司、中国烟草总公司云南省公司及云南省烟草公司红河州公司存在行贿行为供应商名单。（以其下发的存在行贿行为供应商名单为准）

注：上述①～⑥项内容查询以招租人在开标当天查询结果为准。

3.3.2若竞租人为个人承租者

①竞租人近三年（2023年9月1日至今）***网（https://****.gov.cn）查询无行贿犯罪记录。

②***网（http://****.gov.cn）中未被列入失信被执行人。

③未被列入中国烟草总公司、中国烟草总公司云南省公司及云南省烟草公司红河州公司存在行贿行为供应商名单。（以其下发的存在行贿行为供应商名单为准）

注：上述①～③项内容查询以招租在开标当天查询结果为准。

3.4竞租人必须保证所提供的资料真实、有效，提供资料中被查证有虚假证明材料的竞租人，招租人有权取消其竞租资格；中标的，其中标无效。

3.5属于下列情况之一的不能作为承租人

（1）承租申请人最近三年有严重违法或违约行为记录的。

（2）凡两家或以上单位同一法人代表或其中一家公司为另一家公司单一最大股东的，不能同时参加本项目的公开招租。

（3）无法提供身份证明或提供虚假身份证明的。

（4）承租申请人属无户籍居住地或无暂住证的自然人。

（5）全省烟草商业内部职工及其配偶、子女；红河天源酒店管理有限公司及其下属酒店内部职工及其直系亲属。

3.6本项目不接受联合体投标。

4.招租文件的获取

4.1凡有意参加竞租者，请于2026年9月10日至2026年9月24日，每日（工作日）09时00分至12时00分，14时00分至17时30分（北京时间，下同）在红河天源酒店管理有限公司（云****路****号****楼办公室）持以下资料获取招租文件：

（1）营业执照副本（复印件加盖公章）；

（2）若为法定代表人（负责人）获取招租文件，须提供法定代表人（单位负责人）身份证明书及身份证原件；若为委托代理人获取招租文件，须提供授权委托书、法定代表人（单位负责人）身份证明书及被授权人身份证原件；若为自然人的提供本人身份证原件及复印件。

4.2本项目接收电子邮件获取招租文件：

竞租人可将所需提交以上获取招租文件资料的扫描件及经办人的相关信息（包括姓名、电话号码、电子邮箱）发送至 67****@****.com ，在收到相关资料电子版后，将及时发送招租文件电子版本。

注：（1）竞租人获取招租文件时间以收到其相关资料的最后时间为准。

（2）竞租人获取招租文件时递交的资料经审核通过后，方可发售招租文件。

4.3其他要求：未按以上要求提交资料获取招租文件的不予接受。

5.递交报价文件及开标时间、地点

5.1 递交报价文件的截止时间为2026年9月28日15时00分(北京时间）

地点为：****楼会议室（****路****号）。

5.2 招租人于2026年9月28日15:00****楼****楼会议室对本项目进行公开竞价。所有竞租人法定代表人（负责人）或委托代理人、自然人须携带本人有效身份证件原件出席竞价会议，并签名报到。

5.3逾期送达或者未送达指定地点的报价文件，招租人不予受理。(不接受邮寄方式递交)。

6.发布公告的媒介

本次招租公告在《***网站http://www.****.com》、云***网、蒙自维笙天源大酒店公众号、***网、租赁标的门前同时发布，***网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7.联系方式

招租人：红河天源酒店管理有限公司

地 址：****路****号

联系人：刘晓红

电 话：0873-***8937

公告发布时间：2026年9月9日