2026年钦南区文峰南片区老旧小区改造工程一期施工招标公告

1.招标条件

本项目2026年****小区改造工程一期 （招标项目名称）已由钦州市钦南区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以钦南发改投【2026】19号（批文名称、文号、项目代码）批准建设，招标人****城乡建设局 ，建设资金来自财政资金 （资金来源），项目出资比例：

国有资金	0.0万元	0.0%	私有资金	0.0万元	0.0%
外国政府及组织投资	0.0万元	0.0%	境外私人投资	0.0万元	0.0%
财政资金	700万元	100%	其他	0.0万元	0.0%

项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

招标项目编号：E4507002846007658001

建设地点：钦州市钦南区

建设规模：项目改造钦州市酱料宿舍等9个小区，****楼，849户，建筑面积90872平方米。

（一）建筑单体工程。拆除原有屋面构造层12585.32平方米，****楼梯间腻子25556.01平方米，铲除立面面层5236.21平方米。新建上人屋面构造层7364.33平方米，新建不上人屋面构造层5220.99平方米，新建女儿墙内侧防水3614.49平方米，屋面檐口93.28平方米，屋面天沟690.76平方米:楼梯间栏杆除锈粉刷1466.09平方米，****楼梯间腻子涂料25556.01平方米，更换出屋面门30樘，****楼梯间出入口大门27樘，安装不锈钢栏杆28米；立面改造5236.21平方米等。

（二）室外配套工程。道路改造工程：开挖破损混凝土路面9395.32平方米，新建混凝土路面9395.32平方米。给水改造工程：安装PE管2387米，室外消火栓9座，dn100地上式消防水表组，阀门井4座，安装不锈钢给水管2747米，入户远传水表880个。排水排污改造工程：疏通化粪池21座，疏通污水管315米，新建玻璃钢化粪池1座以及污水检查井14座等，建筑排污立管90米。新建化粪池盖板20座：新建单篦雨水口22座，新建雨水排水沟26米，新建双壁波纹管220米，雨水检查井21座，安装屋面落水管160米，侧入式雨水斗12个，屋面溢流管20米。弱电改造工程：***网线195米，室外落地光交箱1座，楼栋分纤箱7座，弱电检查井4座。燃气供气改造工程：庭院埋地管193米，套房立管、架空管、入户管101米，非定尺不锈钢金属波纹管220米、定尺不锈钢金属波纹管44根，以及安装安全智能表22个、报警器 22套，表前阀22个、表后阀22个、户外钢（螺纹铜）球阀6个，阀门和阀门井1个，调压箱1个。场地改造提升工程：安装太阳能路灯42盏，粉刷围墙69米，新建围墙32米，新建花池3个，停车棚125米，健身设施22套等。

合同估算价：约700万元

要求工期： 300 日历天，定额工期300 日历天。

招标范围： 包括建筑工程、道路改造工程、给排水工程、***网改造工程、弱电工程等其他配套设施，详见工程量清单及施工图纸。

标段划分：标段（包）编号：E4507002846007658001001，标段（包）名称：2026年****小区改造工程一期。

设计单位：中创科卓工程设计有限公司

勘察单位：/

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须已办理“桂建云”入库手续并处于有效状态，具备有效的建筑工程施工总承包贰级（含）以上 资质【备注:1.招标人应当根据国家法律法规对企业资质等级许可的相关规定及招标项目特点，合理设置企业资质等级，不得提高资质等级要求;资质设置为施工总承包已可满足项目建设要求的，不得额外同时设置专业承包资质;设有专业承包资质的专业工程单独发包时，应由取得相应专业承包资质的企业承担;2./】，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。其中，投标人拟派项目经理须具备建筑工程 专业贰级及以上 注册建造师执业资格【备注:招标人应当根据项目规模，按照注册建造师执业工程规模标准，合理设置注册建造师等级，不得提高资格要求】，已录入“桂建云”并处于有效状态，具备有效的安全生产考核合格证书(B类)。本项目不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的建造师作为项目经理(符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管(2016)70号、桂建管(2020)11号文的除外)。

3.2 业绩要求：无要求。

3.3 本次招标不接受 联合体投标。

3.4 多标段招标项目，各投标人可就招标项目的所有标段进行投标，并允许中标其中所有标段（由招标人事先确定）。但投标人应就不同标段派出不同的项目经理和项目专职安全生产管理人员，否则由同一人拟任不同标段项目经理或项目专职安全生产管理人员的投标文件作否决投标处理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝2016﹞70号的除外）。 /

3.5诚信要求：

根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）规定，投标人（如为联合体时，联合体中任一个成员）或拟派项目经理被列为失信被执行人的（以评标阶段通过“***网”（https://****.gov.cn）查询的结果为准），不得参与投标。

投标人（如为联合体时，联合体中任一个成员）被列入“严重失信主体名单”的（以评标阶段通过“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/）查询的结果为准），不得参与投标。

投标人（如为联合体时，联合体中任一个成员）、拟派项目经理被列为企业或个人诚信不良、黑名单、失信联合惩戒的（以评标阶***平台（http://****.gov.cn）查询的结果为准），不得参与投标。

近三年内投标人或其法定代表人有行贿犯罪行为的（以评标阶段通过“***网”网站（https://****.gov.cn）查询结果为准），不得参与投标。

投标人因生产安全事故处于暂扣、吊销安全生产许可证状态的（以评标阶***平台公共服务门户（https://****.gov.cn）查询的结果为准），不得参与投标。

3.6 投标人信息以“桂建云”为准。

3.7 本项目属于政府采购工程项目。

☑标段为未预留份额专门面向中小企业采购的项目，落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

□标段为预留份额专门面向中小企业采购的项目，落实政府采购政策需满足的资格要求：投标人必须为中小微企业、监狱企业或者残疾人福利性单位，大型企业不得参加。

4.招标文件的获取

2026 年10月9日至投标文件递交的截止时间止（不少于20日），由***平台（广西·钦州）免费下载招标文件。

5.投标文件的提交及不见面开标说明

5.1投标人应在投标截止时间2026年10月30日 09 时 30***平台（广西壮族自治区）（网址： http://****.gov.cn），***网***平台系统数字证书（CA）***平台认可的数字证书将加密的电子投标文件（含弹出的输入框中需填写的专职投标员、拟投入的项目主要管理人员身份证信息）上传。

5.2逾期提交的或未按照招标文件要求加密的电子投标文件，***平台系统将予以拒收。

5.3未***平台系统数字证书（CA）的潜在投标人，应先取得数字证书（CA）。具体办理方法请***平台系统数字证书（CA）***平台（http://****.gov.cn）查看。

5.4 投标人须在投标截止前将加密的投标文件（含弹出的输入框中需填写的专职投标员、拟投入的项目主要管理人员身份证信息）***平台（广西壮族自治区）http://****.gov.cn成功上传。投标截止公布投标人名单后，由招标代理机构点击进入投标文件解密环节，解密时间为60分钟。在解密时间结***网上开标子系统（http://202.103.240.162:8072/BidOpening）使用专职投标员个人数字证书（CA）签到，使用加密投标文件的数字证书（CA）解密投标文件（***网上开标的，需持本人身份证原件或公安系统生成的电子身份证现场核验；***网上开标的，需持本人身份证原件或公安系统生成的电子身份证及本企业专职投标员的身份证复印件现场核验），***网上开标子系统自动验证有效，否则，视为投标人撤销其投标文件。

5.5***网上开标子系统（不见面）登录方式：建议各投标人使用360、edge、谷歌、火狐、华为等浏览器打开登录页面（登录地址：http://202.103.240.162:8072/BidOpening），使用数字证书（包含“移动数字证书（CA）全国互认APP”、数字证书(CA)和“桂交易移动CA”）登录。使用“移动数字证书（CA）全国互认APP”投标的操作流程，详见http://****.gov.cn。使用“桂交易移动CA”投标的操作流程，详见http://****.gov.cn。

5.6 以“桂交易移动CA”制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件的“桂交易移动CA”证书解密。以数字证书（CA）制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件数字证书（CA）解密。

6.评标方式

本次招标2026年****小区改造工程一期采用综合评估法。

7.预付款和进度款支付方式

预付款支付比例或金额：30%。（注：原则上预付比例不低于合同金额的10％，不高于合同金额的30％）

进度款支付比例：工程进度款支付金额为本计量周期已完成工程量的80%。（发包人应按不低于工程价款的60％，不高于工程价款的90％向承包人支付工程进度款；政府机关、事业单位、国有企业建设工程进度款支付应不低于已完成工程价款的80%）

8.发布媒介

本次招标***平台www.****.com、***平台（http://****.gov.cn:9000//）、***平台(广西·钦州)（http://****.gov.cn）、***网（http://www.****.gov.cn）发布。

9.交易服务单位

****中心。

10.监督部门及电话

****城乡建设局 0777-***2153。

11.注意事项

潜在投标人必须录入“桂建云”系统，“桂建云”系统登录地址：https://****.cn由于“桂建云”***平台（***平台）相关信息同步存在时间差（企业每次登录“桂建云”***平台数据），投标人应自行预留足够的时间，至少提前24小时将所需投标材料下行至“桂建云”，若因投标人原因未能同步的，后果自行负责。

12.联系方式

招 标 人：****城乡建设局（加盖公章） 招标代理机构：广西北投建信建设项目管理有限公司（加盖公章）

地址：钦州市钦南区南珠街道沿水路与广沿路交汇处东南 地址：****路****号****大厦

邮编：535000 邮编：530000

联系人：甘工 项目负责人：周浩

电话：0777-***3759 电话：0771-***5226

传真：/ 传真：/

招标人（或招标代理机构）法定代表人（或其授权项目负责人）：（签名）

2026年10月9日