坪桥白鹤岭保障性租赁住房共享空间空调设备采购项目（第二次）

采购邀请书

重庆渝强工程项目管理有限公司（以下简称：采购代理机构）接受重庆建坤实业有限公司（以下简称：采购人）的委托，对坪桥白鹤岭保障性租赁住房共享空间空调设备采购项目（第二次）进行竞争性磋商采购。欢迎有资格的供应商前来参与磋商。

一、竞争性磋商内容

二、资金来源

自筹资金，预算金额为780870.25元。

三、供应商资格条件

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：无

（三）本项目的特定资格要求：所投空调核心产品为同一品牌空调，制造空调的所有零部件和材料均为全新、未曾使用；投标空调产品为原厂生产成熟稳定的优质全新整机产品，不提供翻新机、不提供定制产品，供应商针对以上内容单独出具承诺函（格式自拟），加盖供应商单位公章。

四、磋商有关说明

（一）凡有意参加磋商的供应商，***网（沙坪坝区）（https://www.****.com）上下载或到采购代理机构处领取本项目竞争性磋商文件以及图纸、澄清等磋商前公布的所有项目资料，无论供应商下载或领取与否，均视为已知晓所有磋商实质性要求内容。

（二）竞争性磋商公告期限：自采购公告发布之日起三个工作日。

（三）竞争性磋商文件发售期限：

竞争性磋商文件发售期：2026年9月9日至2026年9月15日。

（四）递交响应文件地点：重庆市****中心（地址：****路****号附6号）

（五）响应文件递交截止时间：2026年9月20日北京时间10:00

（六）磋商开始时间：2026年9月20日北京时间10:00

五、磋商保证金

（一）磋商保证金的缴纳

磋商保证金应当以银行转账、电汇或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交。供应商应足额交纳磋商保证金，选择以下任意一种方式递交：

方式一：以转账支票或电汇形式交纳投标保证金

1.磋商保证金交款形式及要求：供应商从企业的基本账户（开户行）在投标截止时间前通过转账支票直接划付或以电汇方式直接划付至指定的磋商保证金账户。若投标截止时间延期，则磋商保证金提交的截止时间和投标截止时间应当保持一致。不满足上述要求的磋商保证金视为无效。

供应商自行考虑汇入时间风险，****城汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求。

2.以转账支票或电汇形式提交投标保证金的金额：1.5万元整（人民币）。

3.磋商保证金账户及账号（任选其一）：

***网（沙坪坝区）对应本项目招标公告信息栏中的保证金信息。

投标保证金以重庆市****中心开标现场展示的保证金交纳情况为准。

供应商须在响应文件资格审查部分“其他资料”中提供企业基本账户开户证明文件。

4.供应商必须在付款凭证备注栏中注明是“坪桥白鹤岭保障性租赁住房共享空间空调设备采购项目（第二次）保证金”。项目名称也可简写成：白鹤岭住房空调采购（二）。

5.磋商保证金有效期与投标有效期一致。

6.根****中心《关于开展公共资源交易市场主体信息登记工作的公告》的要求，供应商***网办理市场主体信息登记手续。因故未能提前办理市场主体信息登记或更新的，评标过程中由磋商小组根据供应商在投标文件中提供的企业基本账户开户证明文件核实其磋商保证金是否由基本账户转入，未从基本账户转入的，由磋商小组作否决投标处理。

7.磋商保证金的退还

采购人应当在法定时间内确定成交供应商。采购人或者招标投标交易场所运行服务机构应当在成交通知书发出后5日内，向除成交供应商以外的供应商，退还磋商保证金及银行同期活期存款利息。

采购人应当在法定时间内和成交供应商签订合同。采购人或者招标投标交易场所运行服务机构应当在采购人与成交供应商签订合同后5日内，向成交供应商退还磋商保证金及银行同期活期存款利息。

磋商保证金专用账户由重庆市****中心指定，关于保证金相关情况的问题请咨询重庆市****中心，联系方式：（023）****0412。

方式二：以纸质投标保函形式交纳磋商保证金

1.纸质投标保函交纳形式及要求:

(1)缴纳形式:供应商提供不可撤销且见索即付的银行保函;

(2)具体要求:供应商须在响应文件资格审查部分中提供银行开具的纸质投标保函正本扫描件,纸质投标保函正本原件应在开标现场递交采购人保管。纸质投标保函应至少体现如下内容:①担保项目必须为本项目:②受益人必须为本项目采购人;③保函担保金额必须满足本项目要求;④保函生效时间必须在投标截止时间前有效期限必须至少包含整个投标有效期;⑤保函须不可撤销见索即付。

不满足上述要求的纸质投标保函无效。

以纸质投标保函形式担保的磋商保证金的金额:15000元。

供应商须确保其递交的纸质投标保函能在重庆市相关银行核验真伪,并在响应文件资格审查部分中提供纸质投标保函的核验地点、方式和联系人，否则该纸质投标保函视为无效。

纸质投标保函的开立人须为原银保监会或现国家金融监督管理总局批准成立，并在响应文件资格审查部分提供开立人的资质证照，同时提供国家金融监督管理总局许可证信思查询系统(https://****.gov.cn）截图(***网站名称、***网址、机构编码、机构名称、批准日期、发证机关、查询二维码等)不满足上述要求的投标保函，该纸质投标保函视为无效。

2.供应商在开标现场递交的纸质投标保函原件应与响应文件中提供的纸质投标保函扫描件一致,否则由磋商小组作否决响应处理。

3.在发出成交通知书前，采购人应当对成交供应商的纸质投标保函开展核验。采购人按照成交供应商提供的核验地点、方式和联系人等信息无法对该纸质投标保函进行核验的，或发现成交供应商递交的纸质投标保函弄虛作假的,对已取得成交供应商，取消成交供应商资格，给采购人造成损失的，成交供应商依法承担赔偿责任。采购人对纸质投标保函无法核验的,应当报行政监管部门依法依规处理;对纸质投标保函弄虚作假的，应当报行政监管部门和公安机关依法依规处理。

4.纸质投标保函的退还、注销

采购人在发出成交通知书的同时向除成交供应商以外的其他供应商退还纸质投标保函正本并书面通知相关银行本项目准予提前注销纸质投标保函。具体注销事宜由供应商与银行协商。采购人应在与成交供应商签订合同同时书面通知相关银行向成交供应商注销纸质投标保函。具体注销事宜由供应商与银行协商。

六、采购项目需落实的政府采购政策

（一）按照《财政部 生态环境部关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕18号）和《财政部 发展改革委关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）的规定，落实国家节能环保政策。

（二）按照财政部、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（财库〔2020〕46号）的规定，落实促进中小企业发展政策。

（三）按照《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定，落实支持监狱企业发展政策。

（四）按照《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕 141号）的规定，落实支持残疾人福利性单位发展政策。

（五）按照《国务院办公厅关于在政府采购中实施本国产品标准及相关政策的通知》（国办发〔2025〕34号）的规定，落实《财政部 工业和信息化部关于贯彻落实〈国务院办公厅关于在政府采购中实施本国产品标准及相关政策的通知〉的意见》（财库〔2025〕30号）。

七、其它有关规定

（一）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项（包）下的政府采购活动，否则均为无效响应。

（二）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

（三）本项目的澄清文件（如果有）***网（沙坪坝区）（https://www.****.com）上发布，请各供应商注意下载或到采购代理机构处领取；无论供应商下载或领取与否，均视同供应商已知晓本项目澄清文件（如果有）的内容。

（四）超过响应文件截止时间递交的响应文件，恕不接收。

（五）磋商费用：无论磋商结果如何，供应商参与本项目磋商的所有费用均应由供应商自行承担。

（六）本项目不接受联合体参与磋商，否则按无效处理。

（七）本项目不接受合同分包，否则按无效处理。

（八）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》财库〔2016〕125号，供应商列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，将拒绝其参与政府采购活动。

八、联系方式

（一）采购人：重庆建坤实业有限公司

联系人： 黄老师

电 话：023-****7135

地 址：重庆****路****号****楼

（二）采购代理机构：重庆渝强工程项目管理有限公司

联系人： 赖老师

电 话：023-****1308

地 址：重庆市两江新区协信星光天地4栋15-3

坪桥白鹤岭保障性租赁住房共享空间空调设备采购项目（第二次）
户名	开户行	投标保证金账号
重庆市****中心	中国建设银行股份有限公司重庆沙坪坝凤天路支行	50001054300059666777-0081
重庆市****中心	中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行	310401010400861160000005335
重庆市****中心	中国工商银行****广场支行	9558853100008873105

清单（最终）(1).xls
1-1(1).pdf
坪桥白鹤岭保障性租赁住房共享空间空调设备采购项目竞争性磋商文件（第二次）.doc
2-1(1)(1).pdf