人民家园物业服务

人民家园物业服务公开招标公告

中精信工程技术有限公司（以下简称：采购代理机构）受重庆渝中国有资产经营管理有限公司（以下简称：采购人）的委托，对人民家园物业服务项目进行公开招标，欢迎有资格的投标人参加投标。

一、招标项目内容

二、资金来源

自筹资金，预算金额为2947968.85元(5年)。

三、投标人资格要求

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（二）本项目的特定资格要求：无。

四、投标、开标有关说明

（一）凡有意参加投标的投标人，***网（www.****.com）下载本项目招标文件、澄清等开标前公布的所有项目资料，无论投标人下载与否，均视为已知晓所有招标内容。

（二）招标文件公告期限：自采购公告发布之日起五个工作日。

（三）招标文件提供期限

1、招标文件提供期限：2026年9月16日至2026年9月24日。

2、招标文件售价：800元/套，在递交投标文件时缴纳。

3.投标人须满足以下两种要件，其投标文件才能被接受：

（1）按时签到并递交了投标文件；

（2）按时缴纳了文件费。

（四）投标地点：****中心开标厅（地址：****路****号****广场）

（五）投标文件递交开始时间：2026年10月14日北京时间9:00；

投标文件递交截止时间：2026年10月14日北京时间9:30。

（六）投标截止时间：2026年10月14日北京时间9:30。

（七）开标时间：2026年10月14日北京时间9:30。

（八）开标地点：同投标地点。

五、投标保证金

（一）投标保证金递交

方式一：以网银转账形式缴纳投标保证金

1.投标人应足额交纳投标保证金（保证金金额详见本篇，一、招标项目内容），并汇至所投项目投标保证金账户（投标保***网对应本项目招标公告信息栏中的保证金信息），投标保证金的到账截止时间同投标截止时间。

2.各投标人在银行转账（电汇）时，须充分考虑银行转账（电汇）的时间差风险，****城转账、异地转账或汇款、跨行转账或电汇的时间要求。

3.保证金退还方式

（1）未中标投标人的保证金，在中标通知书发放后，****中心在五个工作日内按来款渠道直接退还。

（2）中标人的投标保证金，在中标人与采购人签订合同后，****中心在五个工作日内按资金来款渠道直接退还。

****中心咨询电话：023-****8080转3。

方式二：以纸质投标保函形式交纳投标保证金

1.纸质投标保函交纳形式及要求：

（1）缴纳形式：投标人提供金融机构、担保机构出具的保函；

（2）具体要求：投标人须在投标文件资格文件中提供相关机构开具的纸质投标保函正本扫描件，纸质投标保函正本原件应当在项目唱标前在开标现场递交采购人保管，如未递交由评标委员会作无效投标处理。纸质投标保函应至少体现如下内容：①担保项目必须为本项目；②受益人必须为本项目采购人；③保函担保金额必须满足本项目要求；④保函生效时间必须在投标截止时间前有效期限必须至少包含整个投标有效期；⑤保函须不可撤销见索即付。

不满足上述要求的纸质投标保函无效。

以纸质投标保函形式担保的投标保证金的金额：保证金金额详见本篇，一、招标项目内容。

投标人须确保其递交的纸质****城区相关机构核验真伪，并在投标文件资格文件中提供纸质投标保函的核验地点、方式和联系人，否则该纸质投标保函视为无效。

2.投标人在开标现场递交的纸质投标保函原件应与投标文件中提供的纸质投标保函扫描件一致，否则由评标委员会作无效投标处理。

3.在发出中标通知书前，采购人应当对投标人的纸质投标保函开展核验。采购人按照投标人提供的核验地点、方式和联系人等信息无法对该纸质投标保函进行核验的，如发现投标人递交的纸质投标保函弄虚作假的，对已取得中标人资格的，取消中标人资格，给采购人造成损失的，投标人依法承担赔偿责任。采购人对纸质投标保函无法核验的，应当报行政监管部门依法依规处理；对纸质投标保函弄虚作假的，应当报行政监管部门和公安机关依法依规处理。

4.纸质投标保函的退还、注销

采购人在发出中标通知书的同时向除中标人以外的其他投标人退还纸质投标保函正本并通知相关机构本项目准予提前注销纸质投标保函。具体注销事宜由投标人与相关机构协商。采购人应在与中标人签订合同后通知相关机构向中标人注销纸质投标保函。具体注销事宜由投标人与相关机构协商。

方式三：电子投标保函的缴纳方式

本项目保证金支持电子投标保函形式，如需申请保函请在投标截止时间前***平台电子投标保函系统向金融机构申请开具电子投标保函。

电子投标保函缴纳形式及要求：

具体要求：投标人须在***平台开具的电子投标保函扫描件并加盖投标人公章。电子投标保函应至少体现如下内容：①担保项目必须为本项目；②受益人必须为本项目采购人；③保函担保金额必须满足本项目要求；④保函生效时间必须在投标截止时间之前，有效期限必须至少包含整个投标有效期。

1.采购人负责对保函内容进行审查，不满足上述要求的电子投标保函无效。

2.以电子投标保函形式担保的投标保证金的金额：保证金金额详见本篇，一、招标项目内容。

3.投标人提供的投标保函不得有弄虚作假行为，否则一经采购人核实，将上报行政主管部门按照相关法律法规处理。同时，取消其中标资格。

4.采购人在发出中标通知书的同时向除中标人以外的投标人退还电子投标保函，并书面通知保函出具机构本项目准予注销电子投标保函，具体注销事宜由投标人与保函出具机构协商。采购人应在与中标人签订合同后向中标人退还电子投标保函，并书面通知保函出具机构本项目准予注销电子投标保函。具体注销事宜由投标人与保函出具机构协商。

六、投标有关规定

（一）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项（包）下的政府采购活动。

（二）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

（三）本项目若有澄***网（www.****.com）上发布，请各投标人注意下载；无论投标人下载与否，均视同投标人已知晓本项目澄清文件的内容。

（四）超过投标截止时间递交的投标文件，恕不接收。

（五）投标费用：无论投标结果如何，投标人参与本项目投标的所有费用均应由投标人自行承担。

（六）本项目不接受联合体参与投标。

（七）本项目不接受合同分包。

七、评标委员会的组建

1.由采购人按法律法规及相关规定依法组建评标委员会。

2.评标委员会人数：5人，由综合专家库抽取的4名专家和1名招标人代表组成。

八、联系方式

（一）采购人重庆渝中国有资产经营管理有限公司

联系人：杨老师

电 话：138****4909

地 址：****路****号****大厦

（二）采购代理机构：中精信工程技术有限公司

联系人：李老师

电 话：177****4450

地 址：重庆市****大道****号2幢5-5号

九、现场踏勘

采购人不组织集中踏勘，各投标人于投标文件递交截止时间前自行前往现场踏勘，踏勘费用自理，其余时间恕不接受踏勘。踏勘人员不超过2人，请携带本人身份证，自觉遵守采购人项目地的秩序、安全、保密管理等相关规定。投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。采购人在踏勘现场中介绍的相关情况，仅供投标人参考，采购人不对投标人据此做出的判断和决策负责。无论投标人是否踏勘过现场，均被认为已经踏勘现场，对本合同项目的风险和义务已经十分了解，并在其投标文件中已充分考虑了现场和环境条件。

人民家园物业服务
户名	开户行	投标保证金账号
重庆联合产权交易所集团股份有限公司	中国建设银行股份有限公司重庆渝中支行	6232813760000651801
重庆联合产权交易所集团股份有限公司	中信银行重庆上清寺支行	3111230034020002442
重庆联合产权交易所集团股份有限公司	中国民生银行股份有限公司重庆分行	9902001764259725
重庆联合产权交易所集团股份有限公司	重庆三峡银行九龙坡支行	9696801051306986
重庆联合产权交易所集团股份有限公司	重庆农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行	0304010120010028835002171
重庆联合产权交易所集团股份有限公司	中国农业银行股份有限公司重庆自由贸易试验区分行	312601010400083780000007245
重庆联合产权交易所集团股份有限公司	重庆银行股份有限公司七星岗支行	15010202900420146612896
重庆联合产权交易所集团股份有限公司	招商银行股份有限公司重庆分行	123904808710630014422

招标文件-人民家园物业服务（定）.docx