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重庆江****楼物业服务外包项目已批准，招标人为重庆江北国际机场有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.1 项目地点：重庆江北国际机场
2.2 项目概况：
重庆江北国际机****楼建筑面积约7.18万㎡，服务范围主要包括重庆江北国际机****楼、****楼、综合服务大厅以及海关、****楼和用房。****楼保洁、日常维修、****楼保安服务、****楼会务及收发服务，以及开荒保洁服务。其中开荒保洁服务按需实施，费用按实结算，单独报价不计入项目总费用。
重庆江北国际机场有限公司空港航****楼面积3891.6㎡，国际国内货运库区约10.59万㎡，****楼及库区保洁。
投标单位将上述两家单位(重庆江北国际机场有限公司、重庆江北国际机场有限公司空港航空地面服务分公司)所属部分分别报价中标后分别与重庆江北国际机场有限公司、重庆江北国际机场有限公司空港航空地面服务分公司签订合同，两家公司分别根据合同支付服务费用。
具体服务范围如下：
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序号 |
服务范围 |
楼宇 |
建筑面积(㎡) |
服务内容 |
|
1 |
江北机场公司 |
****楼 |
4931.7 |
保洁+日常维修 |
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2 |
****楼 |
4931.7 |
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3 |
****楼 |
10256.65 |
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4 |
****楼 |
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5 |
****楼 |
11833.63 |
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6 |
****楼陆侧 |
4202 |
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7 |
****楼陆侧（含运控大厅） |
3884 |
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8 |
1号灯光站 |
1815.17 |
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9 |
****楼 |
7182.38 （1-6层） |
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10 |
****楼 |
8726.68 |
保洁+日常维修+会务及收发服务 |
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11 |
综合服务大厅 |
2657 |
保洁+日常维修 |
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12 |
****楼信访接待室 |
11.9 |
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13 |
海关院落门卫房 |
31.89 |
日常维修 |
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14 |
武警用房 |
5626.79 |
日常维修 |
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15 |
西区1#消防站 |
3177.45 |
日常维修 |
|
|
16 |
综合执法支队西区执法点 |
71.15 |
日常维修 |
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17 |
综合执法局停车场 |
2484 |
外场保洁 |
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18 |
空港地服分公司 |
****楼 |
3891.6 |
日常保洁 |
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19 |
国内货运库区 |
41094.05 |
日常库区保洁 |
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20 |
国际货运库区 |
64828.74 |
日常库区保洁 |
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小计 |
71824.09+109814.39=181638.48 |
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2.3 本次招标项目合同估算金额：项目总费用约为630.63万元，年度费用约为315.31万元/年。
2.4 服务周期：2026年1月1日至2027年12月31日（具体以合同约定时间为准）。
2.5 招标范围：
2.5.1项目人员配置
（一）物业类
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岗位 |
工作要求 |
工作时间 |
资质要求 |
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项目主管 |
****楼，负责本项目物业服务整体沟通协调及管理等相关工作。 |
8:30-17:30 |
身体健康，具有现场管理经验，善于沟通。 |
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维修工 |
****楼数量独立、充足、固定的维修工。****楼宇设施设备、水电气末端、房屋基础结构等的日常巡查和维修维护工作等相关工作。维修工接报修后需在15分钟内携带维修工具（如电笔、螺丝刀、绝缘胶带、高处携带梯子等）到达现场，涉及供电维修需按照用电安全操作规范，由2名持有效电工证人员同时现场处理。 |
07：30-17:30 |
需具备木工、泥工、电工等物业维修维护的工作能力，身体健康，无身体缺陷，持有效电工证的人员需占维修工总人数70%。 |
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保洁员 |
****楼宇建筑、院落、停车场实际需求配置独立、充足、固定的保洁工，保洁工需在接报后5分钟内到达现场进行保洁处理，****楼宇责任单位的具体要求配合做好对应工作。 公共区域及卫生间、淋浴房保洁要求：每日早上8点前完成开工晨扫，18点前完成收工清扫，****楼宇需配置固定充足人员做好巡回保洁，****楼配置独立充足保洁人员巡回保洁，垃圾日产日销。 公共用途房间及会议室保洁要求：每日基础清洁一次，垃圾日产日销，同时根据房间用途增加巡回保洁频次，确保清洁，专项会议保障前后需进行专项保洁。 |
07：30-17:30 |
身体健康，无身体缺陷。高空作业须持证上岗。 |
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货运库区保洁员 |
本区域需根据国内国际货运库区实际需求配置独立、充足、固定的保洁工，其中每日上岗人数最低不得少于14人（国内货运区至少6名，国际货运区至少8名）。 办公区、货台及车辆停靠货台区、厕所、营业厅、库区和杂物堆放区保洁要求：每日基础清洁一次，并每2小时定时巡视保洁，及时清理货运废料及库区内垃圾桶，在冷冻冷藏库、危险品临时存放专用区、专用库内部及周围严禁放置杂物。 |
07:00至17:00，其中国内、国际货运区每日至少各安排一人值班至22:00。 |
身体健康，无身体缺陷。 |
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会务保障与收发服务人员 |
根据实际需求，配置****楼，提供报纸、信件及杂志的每日收发服务和会议保障服务。 |
08：30-17:30 |
派驻人员年龄不得超过40周岁。配置的物业服务人员需通过甲方面试才能上岗。 |
（二）保安服务
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服务内容 |
岗位区域 |
岗位名称 |
岗位数量 |
种类 |
工作方式 |
工作时间 |
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保安服务 |
西区 |
****楼门岗 |
2 |
特保 |
固定+巡逻 |
24小时 |
|
****中心门岗 |
2 |
特保 |
固定+巡逻 |
24小时 |
||
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东区 |
****楼门岗 |
1 |
普保 |
固定 |
24小时 |
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****楼门岗 |
1 |
普保 |
固定 |
24小时 |
||
|
****楼门岗 |
1 |
普保 |
固定 |
24小时 |
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机场海关门岗 |
1 |
普保 |
固定 |
24小时 |
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****楼保安岗 |
1 |
特保 |
固定+巡逻 |
24小时 |
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合计 |
9 |
保安人员要求：普保身高男 1.65m（含）以上，女 1.52m（含）以上；特保身高男 1.68m 以上，女身高 1.56m 以上。普保具有初中（含）以上学历，特保具有高中（含）以上学历。需持初级及以上《保安员》职业资格证书。
2.5.2工具、耗材及车辆配置
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工具、耗材 |
1.保洁类：物业服务商提供保洁服务的所有工具及耗材，包括但不限于撮箕、小扫把、大扫把、毛巾、玻璃刮、洁厕剂、垃圾袋、卷纸、擦手纸、洗手液、香薰、香精球等。 2.维修类：物业服务商提供所有维修维护的基础辅材和维修维护工具、设备等。辅材包括但不限于水泥、河沙、石粉、生胶带、玻璃胶、云石胶、电工胶布、螺钉等；工具包括但不限于电动工具、疏通机、梯子、万用表、电流表、扳手、管钳、铁锹等物业维修所需的所有工具。 3.保安服务：反光背心、钢叉、盾牌和甩棍、手电筒、通讯器材等，具体由乙方负责提供。 |
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车辆及设备配置 |
根据工作实际和物业监管部门要求在规定响应时间内调配相应机械设备到现场作业。 |
3.1 本次招标实行资格后审，投标人应满足下列资格条件要求：
3.1.1投标人应具有独立法人资格，具备经行政主管部门依法登记的有效的营业执照。
3.1.2 2020年1月1日起至投标截止日止（以合同签订时间为准），投标人具有含保洁服务的物业管理服务项目业绩至少一个，且满足以下任一项要求：①单个合同建筑面积5万平方米及以上；②单个合同费用在300万元及以上。
3.1.3其它要求详见投标人须知前附表1.4.1项。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
| 招标人: | 重庆江北国际机场有限公司 | 代理机构: |
重庆国际投资咨询集团有限公司
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| 地址: |
重庆江北国际机场
|
地址: |
重****路****号****大厦
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| 联系人: |
凌老师
|
联系人: |
夏老师
|
| 电子邮箱: | 电子邮箱: | ||
| 邮编: | 邮编: | ||
| 联系电话: | 023-****6296 | 联系电话: | 023-****7379 |
| 传真: | 传真: | ||
| 开户银行: | 开户银行: | ||
| 账号: | 账号: | ||
| 监督部门: | 重庆江北国际机场有限公司综合办公室 | ||
| 电话: | 023-****7523 | ||
|
重庆江****楼物业服务外包项目
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户名
|
开户行
|
投标保证金账号
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|
重庆联合产权交易所集团股份有限公司
|
招商银行股份有限公司重庆分行
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123904808710630010541
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|
重庆联合产权交易所集团股份有限公司
|
中国建设银行股份有限公司重庆渝中支行
|
6232813760000623958
|
|
重庆联合产权交易所集团股份有限公司
|
重庆农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行
|
0304010120010028835006230
|
|
重庆联合产权交易所集团股份有限公司
|
重庆银行股份有限公司七星岗支行
|
15010202900420146619557
|
|
重庆联合产权交易所集团股份有限公司
|
中国民生银行股份有限公司重庆分行
|
9902001764099253
|
|
重庆联合产权交易所集团股份有限公司
|
中信银行重庆上清寺支行
|
3111230034020037688
|
|
重庆联合产权交易所集团股份有限公司
|
重庆三峡银行九龙坡支行
|
9696801051299351
|
|
重庆联合产权交易所集团股份有限公司
|
中国农业银行股份有限公司重庆自由贸易试验区分行
|
312601010400083780000007844
|
招标公告.pdf
[50000120251127025090101].cqzf
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