长沙市公安局交通管理支队：长沙市公安局机动车驾驶人考试中心2026-2028年度物业管理项目采购需求公开

一、功能及要求：

一、项目名称：长沙市公****中心年度物业管理项目二、采购预算：2540166.36元/年，两年总共5080332.72元。
三、项目概况
1.物业类型：办公型物业
2.坐落地址：长沙市开福区天胜社区
3.占地面积：约111036平方米
4.总建筑面积：28740平方米，地面停车位370个，地下建筑面积8037平方米，地下停车位189个。
5.绿化面积：27481平方米
6.建筑结构：砖混结构
7.****楼数：共5栋，****楼、****楼、****楼。
8.出入口：3个
四、设备、设施维保要求：
1.给排水系统设备运行维护
服务内容：覆盖项目全部给排水相关设备设施，包含但不限于：生活水箱、消防水箱、稳压泵、生活给水泵、潜污泵、排污泵、雨水泵、变频供水设备、气压给水装置、集水井、污水井、雨水井、室内外给排水管道、各类控制阀、减压阀、止回阀、疏水阀、水嘴、卫生洁具、排水透气管、水封装置、室外排水沟渠、小型水处理及预处理设备、给排水配套仪表、计量装置、防水防渗附属设施等全部系统设备进行日常养护维修，确保正常运行使用。
要求：加强日常检查巡视，保证给排水系统正常运行使用。建立正常供水管理制度，保证水质符合国家标准，防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管路、水泵、阀门等进行日常维护和定期检修，每周对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修、清洁；公用蓄水池每月清洗、消毒一次，每半年向甲方提供一次水质化验报告，水质化验符合国家颁布的卫生标准；每月对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统通畅，做好防锈处理；化粪池每半年清洗疏通一次，雨水、污水井每半年清洗疏通一次，如发生堵塞应及时处理，确保化粪池不外溢，下水道畅通；及时发现并解决故障，零星维修合格率100%，故障排除不过夜，做好节约用水工作。
2.供电系统设备管理维护（含弱电系统基本维护）
服务内容：对物业管理范围内供电系统变配电设备、低压电器设备、电线电缆、电气照明装置等设备进行日常管理和养护维修，确保正常运行使用。临时用电管理。
服务标准：每天对供电范围内的电气设备进行巡视维护和重点检测，发现问题及时处理。每月对供电设备内的接线箱、控制柜、自动开关、熔断器、漏电保护器、接线端子等元件吹尘、清扫、紧固、温度检测并做好记录。照明系统的光源、开关、控制器、插座工作正常、灵敏有效、接地有效、线序排列整齐、编号清晰正确。建立各项设备档案，健全用电管理制度，做到安全、合理、节约用电。建立严格的送配电运行制度、电气维修制度。维修人员必须持证上岗。建立24小时运行维修值班制度，及时排除故障，零星维修合格率100%；加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具线路、开关要保证完好，确保用电安全。避雷系统每年遥测一次。
3.消防系统设备管理及维护
3.1消防控制室1个，24小时值班，****楼内各种消防设施每月进行检查、保养、维护，确保无缺损，保证系统灵敏有效，消火栓启动灵活。
3.2每月开展消防培训，提高人防技能，每半年开展一次消防演练。
3.3制定突发火灾应急方案，设立消防疏散图，应急照明灯、路标完好，紧急疏散通道通畅，无杂物堆放堵塞。
3.4 消防监控室人员应具备消防职业资格证书，持证上岗。
3.5消防设施维护要求：每月检查一次，做好记录，所有设施运行正常，不符合要求及时修理或报修；灭火器药剂按时更换，保证灭火器有效，能正常使用；每半年检查1次消火栓箱内的消防软管，确保能正常使用。
4.电梯数量及维护要求（按照国家标准执行）
4.1 电梯共2台，每天对电梯的运行状况进行检测，电梯底坑保持干燥，无积水。
4.2 机房、轿厢应干净整洁、无油污、无积水，需定期进行检查清理。
4.3 要求：机房钥匙由专人保管，平时处于锁闭状态。建立电梯运行管理、安全管理制度，确保电梯按规定时间运行，安全设施齐全有效，通风、照明及其它附属设施完好；严格执行国家有关电梯管理规定和安全规程，按时按质完成电梯年检、维保工作。电梯每月2次维护保养，每次保养不少于2人，每年24次，并做好维保记录，每年开展2次电梯困人应急演练。
5.空调系统基本维护
5.1主要设备：中央空调，主机2台。
5.2维护要求：空调系统的基本维护工作，***网进行清洗（东、****楼共192个，****楼个，食堂和法制学校共56个）。
5.3 人员要求：每天对设备进行检查。
6.房屋门窗维修要求：
服务内容：门窗框松动、开启不灵活、脱榫、开焊、小五金件缺损、玻璃破损的修理。
要求：确保门窗完好和正常使用，合格率100%。

二、相关标准：

按国家及行业相关标准执行

三、技术规格：

五、服务内容与要求：1.卫生保洁：要求整体干净整洁
1.****楼外公共场所至少每天清扫两次，实施8小时工作时间内的保洁。
1.****楼内公共通道、楼梯、电梯内外、大厅、车库、卫生间、玻璃幕墙、灯饰、门窗、不锈钢制品、各类标识标牌等实施工作日内8小时巡回保洁，要求地面无污物、墙面无污迹、***网、玻璃无灰尘，大理石地面、大厅墙面每月打蜡、打磨、清洗；
1.3每天定时收集垃圾，垃圾日产日清，并把垃圾运送至3公里以外的垃圾回收点回收；
1.4每周灭蚊一次，每月灭鼠、灭蟑一次；
1.5公共卫生间要求专人管理，洗手台面、地面无积水、无污渍，无蚊蝇，空气清新无异味，洁具清洁干净；厕所共计48个，其中蹲位192个，洗手盆144个，残疾人厕所3个。
1.6公共区域垃圾桶每天清洗，保持干净、无污渍。
1.7每****楼（****楼、****楼、****楼）、****楼、****楼的外墙及玻璃安排专业人士或专业公司清洗，并确保作业人员安全。该项工作纳入当年第四季度物业服务考核内容，一次未完成扣除该季度物管费人民币叁万元。
2.安保服务：治安案件发生率0，火灾发生率0。
2.1实行24小时安保制度，日夜巡逻；
2.2总监控室、配电房、消防监控室必须24小时有专人值班。****大楼大厅设专人对外来人员进行询查、登记。工作时间外，****大楼的外来人员进行询查登记。****大楼进行不定时巡查。上班时间不少于4次，下班时间不少于2次。上述办公场所无关人员不得入内，要保持室内整洁，严禁吸烟。
2.3停车区域有专职保安岗位值班，指挥车辆进出停放，并负责车辆的安全。
2.4保安人员有明显标志、工作规范，遇有险情，在接到报警后立即到达现场处置。
2.5加强对消防设施设备的管理，经培训合格的专门的消防管理员，确保设施设备运行正常，发现火情应立即处置。
3.绿化养护要求
3.1 树木、花草、绿地要日常浇水护理，两个月修剪造型、除杂草、灭虫害；每年冬季进行防冻刷白；
3.2 绿化场地每天清洁一次，应无垃圾和杂物；草坪每年修剪4次；
3.3 室内室外植物养护，植物成活率达到95％以上，出现枯死苗木应及时补种。
3.4 及时有效控制病虫害，园林树木无蛀干害虫活卵、活虫，叶片无虫粪、虫网，被害植株不超过3%，被害叶片不超过1%；有害植物危害及时治理；高温季节（5-10月）每周1次四害消杀，冬季（11－次年2月）每两周1次，白蚁每月防治2次；发现白蚁、鼠患和蛇等应急情况及时处理；投放药物事先告知，投放位置有明显标识，每次消杀后检查并记录存档。
4.食堂服务管理要求
4.1服务区域：****中心食堂。
4.2服务内容：
供应商负责食堂早、午餐区域日常保洁，食堂每日预计用餐人数为80人，加班及大型保障活动期间同步做好场地整理、餐食分发及就餐秩序维护；妥善管护采购人提供的食堂场地、设施用具，因供应商保管疏漏、操作不当产生遗失或人为损坏的，由供应商承担赔偿责任；全面负责食堂全域清洁消杀，开展油烟管道清洗、四害消杀、下水道疏通、桌椅窗帘清洗等专项环卫作业，维护食堂公共区域环境整洁。
4.3 岗位设置
供应商设置餐厅保洁、厨房洗消、餐食分发、就餐秩序维护、物资器具管护等岗位，专职开展食堂后勤辅助工作。
5.维修：
5.1 维修范围：公共部位建筑工程及设备设施维修维护包括公共部位建筑工程及给排水系统、电梯、公共照明系统、消防系统、避雷系统、弱电系统等设备设施的维修维护，含单次单品500元内（单品价格如有异议，按照采购人市场询价结果确定）维修维护材料费。其中电梯、消防系统等需要特定资质的维修维保项目，可由供应商分包给相应具有专业资质的服务单位，相关费用由供应商直接与相关服务单位结算，其中维保过程所需更换的500元以上的配件由采购人负责购买或委托供应商购买。
5.2 开通24小时服务热线，维修及时率达到100％；
5.3 维修合格率100％。
5.4 电梯出现故障，接到报修后维修人员应在 20分钟内到达现场处理，及时排除故障。
6.接投诉有记录、有跟踪、有处理结果反馈；
7.物业应急管理方案
7.1组织机构：****中心，由物业管理公司经理担任总指挥，下设应急响应小组、物资保障小组、信息宣传小组等。
7.2应急预案：制定完善的应急预案，包括火灾、水灾、地震、电力故障等常见突发事件的应对措施和流程。
7.3培训演练：定期组织应急演练，提高物业人员的应急反应能力和协作水平。
7.4供应商应提供一套科学有效的物业应急管理措施，确保在突发事件发生时能够及时、有序地进行应急处理，最大限度地保护机关人员生命安全和机关单位财产安全，及时、有效地应对各种可能发生的突发事件，减少损失，并恢复正常工作秩序。在突发事件发生后，第一时间采取紧急救援措施最大限度地降低人员伤亡和财产损失；按照科学合理的应急预案和程序进行应急处置，确保应急工作的有序进行；各部门之间要密切配合，形成应急工作合力，充分发挥资源协同效应。
六、项目服务人员及要求
序号 服务人员名称 岗位要求 服务要求
1 项目经理 1.全权管理本项目所有保洁、保卫服务工作。
2.具有三年以上非住宅类物业项目经理管理经验； 自行制定项目的内部管理计划，包括跟采购人及周边单位（包括居委会、派出所等）的衔接，管理人员的配置，财务制度、内部奖惩措施等。
2 保安员 负责安全保卫、秩序维护服务。保安员持证上岗。
除24小时值班服务外，其余服务时间为：7:00—17:30 1.大门入口处分三班次，实行24小时服务；
2.室外停车场；
****楼个大厅7岗（分早中晚班），24小时服务制；
3.****楼东大厅1岗；西大厅1岗；
****楼东大厅1岗；西大厅1岗；
****楼西大厅1岗；
4.两个地下车库；
地面停车场；
中央空调维护管理，维修报修登记；24小时值班
5.考前训练；
科目三发车区1岗；
科目二发车区1岗；
6.场内考试设备、鱼塘的安全保卫。
3 消防、安防视频监控值班管理员 负责消防、视频监控值班安全管理。
持保安员证及消防设施操作员（中级）证。 要求24小时值班服务。
4 保洁员 负责保洁卫生清扫。垃圾要清运到三公里以外的垃圾回收站，服务时间为7:00—17:30 1.****楼三个大厅
2.****楼东、西大厅
3.****楼东、西大厅
4.****楼西大厅
5.****楼及东头区域
6.地下车库
7.科三发车区
8.科目二发车区
9.场内
10.训练场
11.地面停车场
12.综合区
13.****楼
14.****楼
5 食堂服务人员 负责食堂早、午餐区域日常保洁，食堂每日预计用餐人数为80人，加班及大型保障活动期间同步做好场地整理与就餐秩序维护；妥善管护采购人提供的食堂场地、设施用具，因供应商保管疏漏、操作不当产生遗失或人为损坏的，由供应商承担赔偿责任；全面负责食堂全域清洁消杀，开展油烟管道清洗、四害消杀、下水道疏通、桌椅窗帘清洗等专项环卫作业，维护食堂公共区域环境整洁。 食堂基本用餐服务：早餐、午餐，预计用餐人数80人
6 水电工 1.负责水电维修、空调基本维护管理服务。
2.工程主管须具有五年以上机电维修从业经验，持有应急管理部门颁发的高压、低压电工作业证； 24小时值班服务
7 高低压配电房值班 负责高低压配电房值班管理及柴油发电机组运行与维护。 24小时值班服务
8 绿化工 1.负责日常绿化管理与养护等。
2.有5年绿化工作经验。 服务时间为9:00—17:30。
注：1.供应商必须合理配备服务人员，制定管理实施方案，确保完成各项服务工作；
2.合同期内供应商应确保服务人员保质保量地完成各项服务工作，所有项目服务人员，都不得擅自离开服务区域，如遇调离、中止、终止项目服务等特殊情况，需立即书面报告采购人，经采购人书面同意，方可更换，更换后人员资历、经验不得低于原人员。
3.以上为本次岗位人员配置要求，供应商中标后须无条件服从采购人后期因实际需要调整的用工（含人员增补、更换），所有用工人员须无条件服从采购人的用工岗位调整。

七、其他要求1.供应商应分别于每****楼（****楼、****楼、****楼）、****楼、****楼的外墙及玻璃进行清洗，该项工作纳入当年物业服务考核内容，一次未完成扣除该物管费人民币叁万元；
2.供应商应于两台电梯年检到期之前办理好电梯维保及年检手续，所需费用由供应商承担，未在维保合同到期之前办理维保扣款壹万元，未在年检到期之前完成年检手续扣款伍仟元；
3.供应商应于每年5月底之前委托专业公司对柴油发电机组进行一次维护保养并提供保养凭证资料，该项工作未完成采购人当月予以书面催告乙方并扣款壹仟元，经书面催告后乙方次月仍未完成扣款伍仟元；
4.供应商应做好冬季树木及绿化植物的防冻及病虫害防护工作，所需费用由供应商承担，该项工作未完成，采购人有权扣除当月物业管理费人民币伍仟元作为违约金，且乙方仍需继续履行该项工作；
5.供应商应及时疏通清掏处理雨水井、污水井、化粪池，确保排泄通畅，费用由供应商承担；
6.供应商履行合同所必备的卫生工具及机械设施（打草机、瓷砖地面清洁擦洗机、升降梯），保洁材料、农药化肥等的费用由供应商承担；
★7.供应商所聘用的人员应当持证提供服务，其中：物业经理持有物业类中级职称证书，电工应当持有电工证，消防监控室值班人员应当持有消防设施操作员中级及以上职业资格证（或建（构）筑物消防员证），保安员具有保安员证，并提供相应证书复印件，加盖供应商公章。聘用无证人员采购人下达整改通知，若在接到采购人通知后一个月内仍未整改，按每缺少一本证每月扣除贰仟元的标准扣除物业管理费；
8.供应商的服务质量、水平在文明创建、督查评比中被各级政府部门和市局，通报 1 次，扣款伍仟元；被支队通报 1 次，扣款贰仟元。
9.供应商应在每季度物业工作考核时，将与项目服务人员签订的雇佣劳动合同、必要社会保险、意外伤害保险复印件以及人员岗位配置表送甲方备存。
10.空调、电梯等特殊设备的维保和外墙清洗、高空作业，可以委托具有相应服务资质的第三方公司进行，在委托第三方公司时，需采购人确认后方可实施。
11.****中心《物业管理费计费指南》，为保障采购人权益，中标服务单位服务应包含：①公共部位建筑工程及设备设施的维修维护包括：公共部位建筑工程及给排水系统、公共照明系统和消防系统、避雷系统、弱电系统等设备设施的维修维护，含单次单品 500 元内（单品价格如有异议，按采购人市场询价结果确定。）维修维护材料。②公共区域保洁应包含公共卫生间易耗品，如：大盘纸，洗手液等。③配备安保人员的院落，供应商负责该院落区域内所有灭火器的换粉工作。（此条内容所涉及费用不属于购买零星维修耗材费用的约定内）
12.供应商在提供日常设备维护、维修服务以及绿化养护时，须做好记录，供应商在设备维护维修、绿化养护前后对所维护设施设备及绿化养护工作进行影像记录（视频或照片形式）；对日常安保、保洁服务应做好服务台账及交接班台账。上述所有服务内容形成日常档案，档案应详细注明实施时间及具体地点，相应影像记录由供应商自行留存备查。
★13.供应商在近三年（投标截止时间前36个月内）未被纳入长沙市物业服务企业黑榜名单，需提供相关证明或承诺函。
14.为保障本项目物业管理服务高效、透明、可监管，投标人须至少配套提供智慧物业综合维修报修系统、***平台系统、物业人员管理系统三套信息化软件或***平台，用于本项目现场物业服务运维管理，实现报修闭环处理、服务质量监督考核、物业人员在岗及工作动态管理，满足长沙市公****中心对物业工作全过程监管要求。
上述系统应可部署使用，适配本项目物业管理业务场景，支撑日常报修派单、工单跟踪、服务质量抽查评价、物业人员考勤、在岗状态、工作记录、任务派发等业务功能，保障物业运维工作标准化、数字化开展。
八、服务标准
1.房屋建筑的日常一般性维修、养护和管理，包括：屋顶、外墙面、窗户、空调、楼梯间、走廊通道、门厅等。
2.道路、绿化、公用设备、设施的运行、维修、养护和管理，包括：给排水设备、建筑物室内外公共照明设施、空调设备、电梯，消防设备、高低压配电设备、自行发电设备、各出入口电子感应门以及建筑物（包括停车坪）、道路、绿化的日常维修、养护和管理等。
3.督促和管理专业公司专业人员对空调设备、电梯、消防设备、自行发电设备、高压配电检修及每月保养。
4.物业管理范围内设备设施和停车场的安全保卫工作。包括：****楼内全天候、全方位安全监控和巡查，****楼外地面停车场及地下停车场车辆的有序停放与管理；候考场地人员的秩序管理；消防系统与安全监控系统的管理。场内考试设备、鱼塘的安全保卫。
5.车辆管理人员根据采购人服务要求由供应商负责招聘。
6.****楼内外公共场地的清扫保洁，垃圾的收集与倾倒；室内外常规性的除“四害”。
7.管理与物业相关的工程图纸、设备合同、验收证明与竣工验收资料复印件等。

九、其他约定事项1.采购单位只提供物业管理公司办公场地，不负责物管人员住宿。办公场地不得用于服务人员住宿。
2.在管理期限内，物业管理公司必须按照招标采购文件所约定的标准提供优质服务。
3.物业管理公司配合采购人做好驾校考生考前训练的管理工作。
4.物业管理公司配合采购人做好重大接待活动的保安和保洁工作。
5.对物业管理公司安全防火的要求：严格管理工作人员，确保全年无一例安全防火事件，因物业公司管理不善，或工作人员失误造成的损失由物业公司承担。
6.对物业管理公司工作人员流动及必要社会保险、意外伤害险、其他相关福利，以上所有费用及责任由物业公司自行承担，服务期内物业管理公司工作人员所发生的一切事故（如：工伤事故、安全责任事故等）均由供应商自行负责。
★7.对物业管理公司工作人员素质的要求：无犯罪记录（提供证明），男性20-58岁，女性20-50岁，身体健康，适应物业各项工作。具体岗位年龄要求，应根据采购人要求配备。(注：在投标文件中提供满足上述人员素质要求的承诺书，并在人员上岗后提交相关证明材料。)
8.对物业管理公司服务人员统一着装，工作证件及健康状况的要求：统一着装，经理、电工、保安等服务人员需要持证服务，其费用由物业公司自行承担。
9.物业公司无对外收费权。
10.物业管理公司需履行报刊、邮件、快递等的签收、登记、分发等服务，物业公司自身需要的报刊、杂志，手续自理。
11.对物业管理公司的其他要求：应制定严格的保密措施，物业公司每季度要开展一次保密培训。物业公司应与采购人签订保密协议，服务人员进场前必须签订书面《保密承诺书》，防止泄密事故发生；所有服务必须有台账记录。物业管理公司及其工作人员应当对因接触本项目而知悉的包括但不限于文档、资料、图片、数据等所有相关信息严格保密，严格遵守采购人关于保密管理的各项规定，严格保守国家秘密、商业秘密、个人隐私和警务工作秘密，不得泄密。一旦发生物业管理公司及其工作人员造成的失泄密事件，经查证属实，由物业管理公司承担相应责任，并赔偿对采购人造成的损失，且采购人有权解除合同。
12.物业人员餐饮提供情况：由物业公司自行安排，采购人不负责安排。
13.对物业管理公司运营绩效考核要求（与物业费用支付挂钩）：具体见《物业管理考核实施细则》。
14.在合同执行期间，供应商服务团队人员在提供服务期间发生意外事故或其他情形导致人身或财产损害的（包括但不限于工作时发生工伤、意外伤害或造成第三人或第三方人身财产损害等情况），由供应商承担全部责任，与采购人无关。对采购人造成损失的，采购人有权予以追索。
15.除经采购人批准进行必要的维修工程外，供应商不得损毁服务区域原有的设施和装潢，不得更改已铺设的电缆、电线等电力装置及给排水系统、油气管道等。同时，也不得安装任何可能造成电缆负载过大的电器设备，避免消防风险。
16.未获采购人书面同意，供应商在任何时候均不得在服务区域存放易燃物品、具有较大挥发性或气味浓烈的液体或任何其他危险品。
17.廉政建设要求：供应商及其工作人员须严格遵守廉洁自律规定，不得向采购人及相关人员行贿或输送不正当利益。发现违规行为的，采购人有权终止合同并移送有关部门处理。
18.供应商应按照《中华人民共和国道路交通安全法》《湖南省实施《中华人民共和国道路交通安全法>办法》承担企业责任，开展道路交通安全宣传工作。

四、交付时间和地点：

十、服务期限及地点1.服务期限：本项目服务期限贰年，合同一年一签。
2.服务地点：长沙市公****中心。

五、服务标准：

1.房屋建筑的日常一般性维修、养护和管理，包括：屋顶、外墙面、窗户、空调、楼梯间、走廊通道、门厅等。2.道路、绿化、公用设备、设施的运行、维修、养护和管理，包括：给排水设备、建筑物室内外公共照明设施、空调设备、电梯，消防设备、高低压配电设备、自行发电设备、各出入口电子感应门以及建筑物（包括停车坪）、道路、绿化的日常维修、养护和管理等。
3.督促和管理专业公司专业人员对空调设备、电梯、消防设备、自行发电设备、高压配电检修及每月保养。
4.物业管理范围内设备设施和停车场的安全保卫工作。包括：****楼内全天候、全方位安全监控和巡查，****楼外地面停车场及地下停车场车辆的有序停放与管理；候考场地人员的秩序管理；消防系统与安全监控系统的管理。场内考试设备、鱼塘的安全保卫。
5.车辆管理人员根据采购人服务要求由供应商负责招聘。
6.****楼内外公共场地的清扫保洁，垃圾的收集与倾倒；室内外常规性的除“四害”。
7.管理与物业相关的工程图纸、设备合同、验收证明与竣工验收资料复印件等。

六、验收标准：

十一、验收标准根据长财采购【2024】5号《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》，本项目属于延续性的日常服务类政府采购项目，具体验收标准如下：
1. 每个月考核一次，每个月付款一次，当月费用结合考核得分予以支付，****中心自行组织。合同到期的最后一个月为履约验收期，履约验收期的验收根据支队规定执行。供应商应当提供结算金额等额的国家税务部门监制的正规发票。同时，当月费用结合考核得分和物业管理满意度支付；
2.采购单位将对物业管理企业提供的服务进行日常监督，每月组织考核，对达不到质量要求者依据合同约定相应处罚。
3.供应商需向采购人承担违约金、赔偿金的，采购人有权在任意一笔应付款中予以扣除。
4.本项目采用费用包干方式，供应商应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的设备及材料购置，以及培训、人工、管理、财务等所有费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由供应商无条件提供，采购人不再支付任何费用。
★5.购买零星维修耗材费用的约定：维修耗材单件价格在伍佰元以下的（含本数），由供应商承担购买费用，单件价格超过伍佰元的由采购人负责购买或委托供应商购买。供应商每次购买维修耗材前应先出具购买清单报采购人审核确认，供应商购买后交予采购人办理入库手续，每次维修时供应商到采购人办理维修耗材领用手续；提供承诺书，格式自拟。

七、其他要求：

十二、结算要求1.结算方式：按月支付
付款人：长沙市公安局交通管理支队
付款方式：通过国库集中支付
付款条件：支付金额结合月度考核情况据实结算，服务费从服务开始每月支付一次，按月考核，绩效挂钩原则，根据考核分值拨付考核月份的费用。
月度考核分数≥90分，支付当月物业费全款；80分≤月度考核分数＜90分，按照考核分数百分比支付当月物业费（如：当考核分数为86分，即付款金额=当月物业费全款*86%）；50分≤月度考核分数<80分的，支付当月物业费的50%（如：当月考核分数为70分，即付款金额=当月物业费全款*50%）；月度考核分数＜50分，按照考核分数百分比支付当月物业费（如：当月考核分数为40分，即付款金额=当月物业费全款*40%）。如若累计三个月及以上发生月考核得分低于50分或未整改到位，那么采购人有权终止合同，并保留进一步追究供应商相关法律责任的权利。以此类推，直至支付完毕。项目费用需报送长沙市公安局督察审计支队办理结算审计，按督察审计支队出具的季度结算报告支付费用。供应商负责给采购人开具国家税务部门监制的正规发票，采购人在验收合格并收到正规发票后，于30个工作日内向供应商支付。如遇不可抗力，由供应商与采购人协商付款。

采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。