广东省惠州市惠城区水口街道鹿岗03单元LG03-01-02-01-01地块惠城东部汽车产业园项目（一期）的厂房出租交易公告

****城区惠智投资发展有限公司进****中心****中心物业招租条件说明

第一条：本次招租物业以现状或毛坯形式竞价出租，竞标方须为中华人民共和国公民，或具备相应资质、有合同履行能力及资金保障、拥有完全民事行为能力和独立承担民事责任能力的企事业单位。

第二条：出租物业地址、面积、租赁租金及期限

1、惠城东部汽车产业园项目（一期）的厂房，****城区水口街道鹿岗03单元LG03-01-02-01-01地块。土地总面积约43706.56平方米，用途为一类工业用地。建筑面积约75574.59平方米。月租金底价人民币玖拾叁万柒仟壹佰贰拾伍元整¥937125.00元/月(单价12.40元/平方米)，最终以成交价为准，租赁期20年(含免租期)，房屋押金人民币叁佰万元整(¥3,000,000.00元)，免租期9个月，租金按月支付，租金在上一期租金标准基础上每三年递增5%(即每三年为一期，以期末租金为基数增加5%作为下一期租金金额)。

2、该建筑预计于10月中完成竣工验收手续，免租期自竣工验收备案完成并正式交付使用之日起计算。

3、最终面积以不动产权证证载面积为准，其余事项以双方签订的租赁合同约定为准。

4、竞拍需缴纳竞价保证金200万元。

第三条：中标后相关要求说明

1、中标方（承租方）经营所需的所有证照由其自行办理。

2、中标方应依法经营，经营过程中产生的一切税费、债权债务、劳资纠纷等均由中标方承担，与出租方无关。

3、中标方须根据经营需要安装内部消防设施并承担相关费用，消防工程须达到国家规定标准，经有关政府职能部门验收合格后方可营业。

4、中标方应合理使用租赁房屋及其附属设施，遵守物业相关规定，不得占用公共场所及通道作任何用途。

5、中标方不得利用租赁房屋从事违法行为；若因中标方未按租约规定使用房屋产生后果，或发生任何违法行为，均与出租方无关，违法责任由中标方承担并赔偿出租方损失。

6、中标方不得利用承租房屋存放危险物品，或从事污染空气、环境及噪音扰民等行业。

7、未经出租方书面同意，中标方不得将房屋转租或分租给第三方，也不得改变房屋使用用途；否则，出租方有权终止合同并没收押金。

8、中标方有义务接受出租方或其他相关部门的定期或不定期监督检查，并对提出的意见限期整改。

9、租赁期间，中标方为租赁房屋安全责任人，应认真履行安全管理职责，依法采取各项安全生产措施，防范安全事故发生。如发生事故，由中标方自行承担全部法律责任和经济赔偿责任；造成出租方或第三方经济损失的，中标方应予以赔偿。

10、委托方提供的《房屋租赁合同》范本为本招标项目附件材料，竞价方竞标前须认真阅读并充分评估。竞得租赁标的后，必须严格按照该范本签订并执行合同；若未按要求履行，视为放弃竞得资格，竞价保证金不予退还。

11、参与产权交易竞价的竞价人须与委托方无纠纷、无历史欠费等履约不良行为。同一竞价人1年内若竞得委托方某宗资产却未办理成交手续，自成交通知书发布之日起1年内不得再参与该宗资产竞价。

上述资格条件采取资格后审，若发现竞得人存在上述情形，将取消其成交资格且竞价保证金不予退还。

第四条：本批物业本次公开招租，起标价格以评估报告出具的参考价为准，竞标价格不设上限，价高者得。

第五条：****城区国有资本投资运营集团有限公司租金的主体不具备竞拍资格。

第六条：未尽事宜，竞价者须在报名前电话咨询工作人员。

如需查看标的物，请致电委托方。委托方联系人：马慧银，联系电话：136****1419（正常工作日：8:30-12:00，14:00-17:30）。