黎川县一品三川小区物业管理服务(第二次）进行竞争性谈判公告

江苏宏盛项目管理有限公****小区物业管理服务(第二次）进行竞争性谈判公告

项目概况

****小区物业管理服务(第二次）***平台（https://www.****.com）获取采购文件，并于2026 年9月30日上午10:00 时 (北京时间)前提交响应文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：JSHS2026-002(第二次）

2、项目名称：****小区物业管理服务(第二次）

3、采购方式：竞争性谈判

4、预算金额：1437038.46元

5、最高限价：1437038.46元

6、采购需求：

详见招标文件

7、合同履行期限：12个月，自合同签订之日起计算。

8、本项目不接受联合体。

二、 申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

1）具有独立承担民事责任的能力；（如供应商是企业的（包括合伙企业）应提供有效的企业法人营业执照；如供应商是事业单位的应提供事业单位法人证书；如供应商是非企业 专业服务机构的应提供执业许可证等证明文件；供应商是个体工商户的应提供有效的个体工商户营业执照、组织机构代码证证明文件（实行统一社会信用代码的不需单独提供组织机构代码证）；如供应商是自然人的，应提供有效的自然人的身份证明(中国公民)。以上证明材料扫描件加盖单位公章）

2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（投标人是法人的，提供开标截止时间前一个年度内任意一个月的财务状况报告（表），或在开标前三个月内其基本开户银行出具的资信证明；其他组织和自然人， 没有财务报告（表） ，可以提供在开标前三个月内银行出具的资信证明；个体工商户提供开标前三****中心开具个人信用报告。以上证明材料扫描件加盖单位公章）

3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（供应商提供具有履行合同所必须的设备和专业技术能力的承诺函）

4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（税务登记证（实行统一社会信用代码的不需单独提供）和谈判前六个月内任意一个月的企业缴税凭证或证明；

谈判前六个月内任意一个月的缴纳社会保障资金的凭证或当地社会保障局出具的缴纳明细。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应当提供相关文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。）

5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（参加政府采购前三年内 ,在经营活动中没有重大违法记录承诺函）

6）符合法律、法规规定的其他条件：①单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。②为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检查等服务的供应商，不得参加本次采购活动。（提供承诺函加盖公章，格式自拟）

7）供应商被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动（投标人将全部搜索结果截屏打印扫描并加盖公章）。

2、投标人须提供法人代表身份证或法人代表授权委托书及被授权人身份证（原件扫描件加盖公章）。

3、谈判保证金：谈判保证金金额：2.8万（贰万捌仟元整）。***网上银行转账。提交谈判保证金的截止时间投标截止时间：必须在开标前一个工作日17：00****城投房地产开发有限公司的保证金账户（到账时间为准）。保证金必须从投标企业法人营业执照注册所在地本单位基本账户（不含企业的分公司或办事处的账号）***网上缴纳方式转入，成功缴纳的为有效谈判保证金。各投标人缴纳费用时应注明投标项目名称：住宅物业管理服务投标保证金，缴费人名称应与参加投标单位名称一致，如未注明一致，作无效投标处理。（提供保证金转账证明原件扫描件加盖公章）

三、获取采购文件

时间、地点：投标截止时间前（北京时间：2026年9月29日下午17:00）***平台（https://www.****.com）获取。

方式：自行下载

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

截止时间：2026年9月30日 10 点 00 分 (北京时间)；

地点：****道****号****街****、2-54商铺

五、公告期限

自本公告发布之日起 3 个工作日。

六、发布公告的媒介：***平台（https://www.****.com）。

七、其他补充事宜

1、开标现场提交纸质投标文件（一正三副）。逾期或不符合规定的投标文件恕不接受。

2、***平台（https://www.****.com）完成注册并提交报名信息后，在平台下载招标文件，未报名及未下载招标文件者，报名无效。

3、***平台注册、报名问题咨询电话:0794***7333 。

4、***平台相关材料(投标人必须入驻赣邻通及开户)。

5、其他说明:

(1)小***平台缴纳。

(2)项***平台摇取相关专家进行评标。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：****城投房地产开发有限公司

地 址：江西省抚州市黎川县

联系方式：邓晗/137****3992

2.采购代理机构信息

名 称：江苏宏盛项目管理有限公司

地 址：****城****路****号****中心****楼

联系方式：181****0091

3.项目联系方式

项目联系人：杨苏苏

电 话：181****0091