日照市岚山区安东卫街道北门外社区官山前21号地块电梯房部分房产拍卖公告

天宏岚拍【2026】053号

受日照市岚山区安东卫街道北门外社区股份经济合作社委托，我公司定于2026年9月28日15时00***平台https://****.org.cn公开现状拍卖日照市岚山区安东卫街道北门外社区官山前21号地块电梯房部分房产，共计2个标的，详情如下：

一、拍卖标的基本情况：

展示时间及地点：拍卖标的自公告之日起至拍卖前一日在标的所在地公开展示，由竞买人自行踏勘，费用自理。

二、竞买手续办理

1.竞买人为中国境内的公民、法人或其他组织。竞买人参加本次拍卖活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录，未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

2.参与竞买的请于2026年9月27日17时00分前联系我公司持报名材料[自然人报名应提供本人身份证原件及复印件，法人或其他组织报名应提供营业执照或登记证书、法定代表人/负责人/经营者身份证明书（法定代表人/负责人/经营者参加报名时提供）或法定代表人/负责人/经营者授权委托书（授权人参加报名时提供）原件及加盖公章的复印件等]办理竞买登记手续，***平台https://****.org.cn进行注册报名后，方可参加竞买。

3.竞买人应在2026年9月27日17时00分前将规定数额的竞买保证金汇入指定账户（账户名称：日照天宏项目管理有限公司，账号：810100301421086537，开户行：日照银行股份有限公司东港支行，以到账时间为准，汇款人须与报名人名称一致，需备注标的名称）并经确认，才能取得竞买资格。未交纳保证金或未按时交纳的，不视为有效竞买人。

4.竞买人办理相关竞买登记手续后，请于2026年9月27日15时00***平台https://****.org.cn参加拍卖会。

三、特别提醒

1.拍卖成交后，买受人须在5个工作日内签署购房合同，并足额缴纳房屋购买价款，否则视为悔拍，竞买保证金不予退还。如买受人与委托人存在其他欠款，可抵扣部分房屋购买价款。

2.本标的为现状拍卖，委托人不对房屋质量问题承担任何责任，买受人应自行修缮，费用自理。

3.本次拍卖所涉及的房屋均为未装修、毛坯状态，买受人自行装修，委托人不承担装修工作。

4.买受人不得破坏房屋主体结构，如需对房屋结构进行改动，须经有关主管部门批准后方可动工。

5.拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的，委托人予以协助。

四、其他要求

1.买受人应在成交后五个工作日内向委托人足额支付拍卖标的价款，逾期按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。”的规定执行。

因买受人故意或重大过失致使未能按时签订买卖合同的，视为悔拍。买受人悔拍后保证金不予退还。

2.买受人应在拍卖成交后五个工作日内向拍卖人支付拍卖佣金，买受人支付拍卖佣金后，其缴纳的竞买保证金全部转为履约保证金，不足部分应在《购房合同》签订后2日内一次性补齐。

买受人逾期未支付拍卖佣金的，拍卖人可以从其竞买保证金中抵扣佣金及损失，剩余部分转为履约保证金，不足部分应在《购房合同》签订后2日内一次性补齐。

3.竞买未成功者的竞买保证金于成交公示结束后五个工作日内无息全额退还。

4.买受人按照拍卖成交额的0.15%***平台缴纳软件使用费。

5.本次拍卖标的物质量、数量等以展示期间的实物现状为准，请竞买人自行实地踏勘，本公告信息及委托方提供的相关介绍、资料等仅供参考，拍卖人、委托人对拍卖标的的质量、品质、瑕疵等不做任何保证。

6.其他事宜请在报名前自行向委托人咨询。

五、重要提示

本公告项下‘特别提醒’等条款，系委托人提出并提供的未来《购房合同》之核心内容，其法律效力属于委托人与最终买受人，解释权属于委托人。拍卖人已尽合理审慎义务进行形式披露，但不对其公平性、合理性及可执行性承担任何担保或保证责任。竞买人应于拍卖前自行咨询并完全理解相关条款，独立判断商业及法律风险。

咨询电话：

委 托 人：日照市岚山区安东卫街道北门外社区股份经济合作社

联系方式：181 0633 1863（车主任）

拍 卖 人：日照天宏项目管理有限公司

联系方式：136 0633 7391（刘经理）

地 址：日照市岚山区万斛路南段日照人家东侧路北

日照天宏项目管理有限公司

2026年9月20日

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