预审公告南京信泰中心项目雅诗阁酒店及商场改造全过程造价咨询服务招标公告

一、招标条件

****中心项目雅诗阁酒店及商场改造全过程造价咨询服务（项目编号：TFZTKF-NJ-G61-26-002）已由项目审核/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为南京信富置业有限公司，并已具备招标条件，招标方式为邀请招标。

二、项目概况和招标范围

（1）项目所在地:****楼区江东路及清凉门大街交汇处

（2）项目规模：南京清凉门大街项目项目规模

（3）招标范围：****中心项目雅诗阁酒店及商场改造全过程造价咨询服务工作，包括但不限于：1、雅诗阁酒店各阶段成本估算、方案比选、合约规划编制；2、委托人雅诗阁酒店发包工程、设备材料等招标文件的组卷、工程量清单、标底/预算编制、标函分析编制；3、根据委托人要求评审雅诗阁酒店标书、合同拟定及组卷；4、根据委托人要求进行雅诗阁酒店及商场改造现场签证、设计变更、合同付款的月度跟踪审核、确认；5、为委托人提供其他与造价控制有关的技术服务，如主要材料、设备市场信息及经济指标的比较分析等；6、委托人关于雅诗阁酒店及商场改造发包工程、设备材料的结算审核及项目决算全成本评估等。

三、标段划分

本次招标项目共划分为1个标段。

四、投标人资格要求

（一）主体资格合法

1.投标人须为依法设立并有效存续的法人，提供有效营业执照原件复印件，存续状态正常，无吊销、注销、停业等异常情形。

2.非法人分支机构投标的，须提供总公司针对本项目的专项书面授权文件（明确分支机构服务权限及总公司连带责任，加盖总公司公章及法定代表人签字）、总公司营业执照及分支机构注册证明原件复印件，且分支机构须具备与本项目匹配的服务团队及履约能力（提供相关证明材料）。

3.投标人与招标人无利害关系；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目投标，否则相关投标均无效。

（二）核心专项条件

1.专业技术团队要求

(1)项目负责人：须具备一级注册造价工程师执业资格证书，近5年具备同类项目服务管理经验，近5年(自资格预审申请截止之日起倒算)担任至少1项类似服务项目负责人，提供执业资格证书、业绩证明文件(合同协议书、服务验收文件或业主评价文件)原件复印件。

(2)核心服务团队：团队成员不少于2名，专业配置覆盖本项目服务核心领域，其中1名具备一级注册造价工程师资格证书、1名具备二级及以上注册造价工程师资格证书；团队成员须与投标人签订正式劳动合同，并提供近6个月(自资格预审申请截止之日起倒算)社保缴纳证明(加盖社保部门公章或电子签章)；不限定团队成员本地户籍、本地社保。

3.类似服务业绩：投标人近5年(自资格预审申请截止之日起倒算)具备至少1项类似服务业绩(已完成或正在履行)，全国范围内业绩均予以认可，提供服务合同协议书、业主评价文件、服务验收文件(或履约良好证明)原件复印件；招标人可根据需要，组织开展业绩真实性及履约质量考察，考察不合格者，不得入围。

（三）财务与信用要求

1.投标人未被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法失信主体等严重失信名单，提供资格预审申请截止日前10个日历天内的“信用中国”公共信用信息报告，报告真实有效。

2.投标人未被列入中信集团、中信泰富、中信泰富中投供应商黑名单、淘汰名单、限制名单；近3年无单笔200万元及以上行政处罚记录，无骗取中标、重大质量安全事故等违法违规记录，提供书面承诺。

3.财务状况良好，无破产、财产被接管、冻结等影响履约能力的情形，提供近3年财务报告(经具备相应资质的会计师事务所审计，加盖审计机构公章)；若投标人成立不足1年，提供正式的财务状况说明(加盖投标人公章)；

4.承诺严格遵守《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》等相关法律法规及招标人相关管理规定，无串通投标、弄虚作假、围标串标等违规违法行为，提供书面承诺。

（四）需提供的证明材料清单

1.营业执照、服务资质证书原件复印件，资质延续申请受理通知书，原件备查。

2.拟派项目负责人执业资格证书、职称证书、近5年类似业绩证明文件原件复印件。

3.核心服务团队成员资格证书、职称证书、劳动合同、近6个月社保缴纳证明、团队组织架构图原件复印件。

4.投标人近5年类似项目业绩证明文件(服务合同、竣业主评价文件，服务验收文件等)原件复印件。

5.“信用中国”公共信用信息报告、无重大违法违规记录承诺书、近3年财务报告（或财务状况说明）原件复印件。

本项目不接受联合体投标。

五、资格申请期限

资格预审公告时间即日起到2026-09-24 17:30:00截止，***平台（***网址: https://****.com.cn）发布时间为准。

六、资格申请文件的递交

***平台在线提交资格申请文件。

七、其他

***平台（***网址:https://****.com.cn），未进行注册登记的投标人须先办理企业诚信入库手续，***平台进行注册登记，入****中心下的操作手册。

无

八、监督部门

纪检机构信访举报受理范围、相关纪检机构的信访举报渠道，***网站查询。

九、联系方式

招标人：南京信富置业有限公司

地址：****路****号****中心

联系人：宋工

电话：025-****1031

电子邮箱：so****@****.****.cn