海南临空园区运营管理有限公司已运营项目招商租售价预评估服务采购项目市场询价公告

海南临空园区运营管理有限公司已运营项目招商租售价预评估服务采购项目市场询价公告

海南临空园区运营管理有限公司拟启动已运营项目招商租售价预评估服务的采购工作，现拟开展该项目的市场询价，特邀请有意向的供应商参与报价。

1.项目概况与询价范围

1.1项目地点：海南省海口市。

1.2项目概况：本项目旨在对位于海口市临空经济区的航空特货“超级运营人”项目、航空科技研发基地项目进行租金/售价评估。

其中：航空特货“超级运营人”项目总投资53163万元，建设规模：本项目共建设9项单体，总建筑面积65,957.48㎡。分别为

1）****中心体总建筑面积11,330.26㎡；

2）航空特贸展储一体库1号单体总建筑面积15,852.53㎡；

3）航空特贸展储一体库2号单体总建筑面积12,755.09㎡；

4）****中心体总建筑面积11,462.4㎡；

5）航空特运库1号单体总建筑面积1,997.52㎡；

6）航空特运库2号单体总建筑面积1,210.32㎡；

7）****中心体总建筑面积5,035.74㎡；

8）前置航空货站单体总建筑面积5,512.64㎡；

9）卡口单体总建筑面积800.98㎡。

航空科技研发基地项目总投资31734万元，项目占地面积为23.4亩，设施建面约为44999.39平方米。1#****楼建筑面积21305.06平米，2#****楼建筑面积10153.15平米，地下室13541.18平米。

目前已处于运营状态。为了更准确地了解市场租金水平，优化租赁策略，特制定本次租金/售价预评估任务。

2．供应商资格要求

2.1企业资质要求：提供合法有效的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书等有效证明文件。

2.2行业资质要求：报价人需具备资产评估相关资质。

2.3其他要求：

（1）业绩要求：投标人提供至少1份近3年内（2023年9月16日至今）承接过公共建筑类资产评估相关业绩合同。【提供合同封面、双方用印页、合同采购标的页、以及至少一张合同任一笔款项（开票日期早于询价公告发布日）发票或发票验真（https://****.gov.cn）等扫描件并加盖单位公章，以上要求需全部具备且清晰可辨，方可认定为有效业绩。（销售业绩合同以合同签订时间计，销售主体必须与投标人主体保持一致，否则判定为无效业绩）】

（2）报价人拟派项目负责人须具备经济类中级职称及以上或资产评估师职业资格证且在报价人单位注册。

（3）通过信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）的“专项查询”里面没有列入“重大税收违法失信主体”的投标单位；在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标单位；***网（http://****.gov.cn）没有列入“失信被执行人”的供应商【询价人自查】。

（4）没有因在参与海南机场设施股份有限公司(含下属各子公司)，组织的招投标活动中或相关合同履约期间，被列入有效期内的供应商黑名单【询价人自查】。

3.询价文件的获取及报名方式

3.1凡有意参加报价的供应商请于2026年9月22日14时00分前，***平台（https://****.net）下载《海南临空园区运营管理有限公司拟启动已运营项目招商租售价预评估服务采购项目市场询价单》进行报价及资料提供。

3.2报名时限：2026年9月22日14时00分前。

3.3报价方式：报价供应商应在询价截止时间前点击立项询价公告页面上的“点击报名”按键进行报名，并通过电子邮件提交《报价单》中要求的所有资格材料及证明材料。超过询价截止时间的不予接收。

4.其他要求

报价人不得借用他人资质、业绩等材料，不得提供虚假材料报价；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同报价人，不得同时参与此项目报价；不得串通报价或恶意抬高/压低报价等。否则，询价人有权作拉黑处理。

5.举报投诉渠道

5.1采购体系投诉渠道（涉及采购条件设置事宜）

电话：0898-****1238

邮箱：hj****@****.com

地址：****道****号****大厦海南机场股份成本采购部

5.2风险控制部投诉渠道（涉及采购程序合规事宜）

电话：0898-****1678

邮箱： hn****@****.com

地址：****道****号****大厦海南机场股份风险控制部

5.3 海南临空纪检部门

电话：0898-****0081

地址：海口****大厦海南临空纪检办公室

6.联系方式

询价人：海南临空产业发展集团有限公司

地 址：海口****大厦

联系人：安女士、吴先生

电 话：177****8723、139****3624

海南临空园区运营管理有限公司已运营项目招商租售价预评估服务采购项目市场价询价单 (1).docx