北京市朝阳区来广营乡创远路36号院14号楼地上4层1049.71平方米房屋出租

标的名称

北京****路****号****楼地上4层1049.71平方米房屋出租

项目编码

2026-CY/04-0899

不动产权证证号

建筑面积(平方米)

1049.71

房屋使用现状

闲置

房屋用途

细分类别

普通商业用房

附属设施

无

坐落(地址)

北京****路****号院14、15、****楼

是否存在他项权利人

否

他项权利人

他项权利内容

相关权利人是否放弃优先权

否

是否存在影响标的的交易的情形

否

影响标的的交易的其他情形

拟出让期限(起始日)

拟出让期限(终止日)

拟出让期限(年)

3年

拟出让用途

办公

拟出让方式

出租

是否挂牌

是

披露方式

挂牌日期

2026-09-23

截止日期

2026-09-30

挂牌总金额(元)

3,371,668.52

首次项目信息发布公告期

5个工作日

信息发布类型

延长信息发布

延牌周期(工作日)

5

延牌次数

方式

网络竞价(多次报价)

其他方式描述

交纳金额(元)

13,500.00

交纳期限(工作日)

不得晚于信息发布期结束后五个工作日

交纳方式

电汇

处置方法

扣取交易服务费后退回

处置方法说明

出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。

其他

北京农交所保证金账户信息

账户名称：北京登记结算有限公司

开户行：北京农村商业****中心区支行

开户行简称:****中心区支行

账号：0114020103000019183

行号：402100001192

备注：按照北京市金融工作局对北京市交易场所交易资金监管要求，北京农村产权交易所有限公司(以下简称“农交所”)交易保证金及合同价款接受北京登记结算有限公司规范监管。北京登记结算有限公司由北京市金融局批复成立，为北京市各类交易场所提供交易资金统一结算、客户资金存管等服务。

公告价格(元)

3,371,668.52

合同价款支付方式

分期支付

合同价款结算方式

场外结算

与出让相关其他条件

• 1.租金单价：3.2元/平方米/天（租金按建筑面积计，含物业管理费），无递增，每三个月支付一次，提前收取租金，先付押金。2.租赁期间，受让方实际使用产生的水电、供暖、燃气、通讯、消防等费用，由受让方按照国家和北京市有关收费标准自行承担，本租金不包含上述费用。
  3.履约保证金为首年三个月租金，保证金用途（包括但不限于）：
  （1）因受让方不正当使用房屋所造成的损害的赔偿；
  （2）因受让方不正当经营给第三方造成的损害的赔偿；
  （3）因受让方拖欠租金及其他应缴费用产生的扣抵；
  （4）因受让方违约产生的违约金的扣抵；
  （5）因受让方与第三方纠纷导致甲方承担责任所产生的扣抵。
  4.免租期3个月，全部于租赁期内首年执行。
  5.租赁期间，受让方应对租赁物四至范围内的市政设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的一切费用。
  6.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违、腾退或其他原因拆除的，出让、受让双方必须无条件服从，合同自动终止，双方不承担违约责任。受让方需保证在限期搬离期限内及时搬离租赁物。受让方延期搬离给出让方造成损失的，受让方应予以赔偿，出让方有权收回租赁物。如租赁物被征占且存在补偿的，土地补偿及地上、地下建筑物及其附属设施、设备等补偿均归出让方所有。租金按照实际使用天数计算，多退少补。按照相关规定受让方无条件进行腾退搬迁。
  7.租赁期内不得进行违法建设，未经出让方书面同意并得到有关政府部门的批准，不得新建、改建、扩建现有建筑物。
  8.租赁期内，不得擅自转包转租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。
  9.租赁期内，受让方需保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出租赁物。
  10.项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为起租日期，房屋起租日期以合同中约定为准。
  11.租赁期内，受让方应按合同约定按期足额缴纳相关费用，出让方尊重受让方的生产经营自主权，不得干涉受让方依法进行正常的生产经营活动，不得非法变更、解除合同。
  12.受让方以公司的名义与出让方签订房屋租赁合同，如受让方签合同的公司被工商部门注销，所签订合同将同时终止。

受让方资格条件

• 1.受让方须为北京市依法注册的法人单位，注册资金不低于1000万元；2.2023年-2025年累计纳税总额不低于3000万元人民币，以纳税证明为准；2023年-2025年累计营业收入不低于35000万元人民币，以财务报表或审计报告为依据；
  3.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所；
  4.受让方的受让资格需由出让方出具书面确认；
  5.***网及企业信用信息公示系统查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录。

其它需要披露的内容

• 1.该项目出让标的为地上4层，建筑面积1049.71平方米。2.该标的项目业态为办公，项目用途为办公。
  3.占地四至：****楼之间道路、****楼****楼之间道路、****路****号院内部道路、****楼之间道路
  4.该标的所占土地均为国有建设用地，****楼、设备用房。
  5.受让方未来纳税纳统地点须为北京市朝阳区。
  6.该标的已取得不动产权证书，为《京（2019）朝不动产权第0048191号》，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险，如因上述原因导致受让方无法正常经营的，受让方自行承担全部后果。
  7.意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。
  8.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。合同行过程中如发生纠纷，双方当事人可以协商解决、协商或调解不成的可以直接向北京市朝阳区人民法院提起诉讼，如因一方违约导致诉讼的，发生的律师费维权成本由违约方承担。
  9.出让方有权监督受让方管理、保护和按照合同规定的用途合理使用租赁物，如受让方不按合同约定使用或者发生其他违法违约行为时，出让方有权制止，直至解除合同。
  10.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还：
  （1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的；
  （2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的；
  （3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的；
  （4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。

联系人

王艺淳

联系电话