重庆三峡担保集团北京分公司租赁办公场地直接采购方式公示表

直接采购方式公示表

采购单位

重庆三峡融资担保集团股份有限公司北京分公司

项目名称

北京分公司租赁办公场地

采购内容

****大厦，03，05，06房屋作为新办公场地，租赁期限拟定三年，租期时段为2026年9月1日至2029年8月31日

采购预算

房屋租金240257.16元/月，物业费25130元/月

拟采购供应商全称、地址

供应商:北京金隅资产运营有限公司地址:****路****号****大厦

直接采购理由

1. 原场地档案室为轻质隔墙，无法安装防火防盗门，存在结构性合规漏洞；****楼宇意向房源，可在避免高额二次改造、保障业务不间断运营的前提下补齐原址合规性缺陷。****写字楼，****楼宇受建筑结构、既定装修格局限制，无法满足我司合规改造要求。****楼宇产权、物业均由北京市市属国企金隅集团全资自持，****写字楼第三方外包物业，消防值守、安全巡检、常态化管理及应急处置更快。2.业主提供专属过渡期政策，外部市场无同等替代方案。业主方针对三年长期稳定合作，提供6个月免租期+新旧场地无缝过渡、原址免租搬迁的专属政策。在新场地装修竣工、完全达到入驻标准前，我司可继续在原址正常办公，业主免收该过渡期原址租金，彻底规避新旧场地双重租金支出，实现零间断、零损耗、低成本平稳搬迁。
3.办公区位与交通条件优势兼具，保障经营长效稳定。新场地地处金融街辐射核心区，原有监管、政企、客户及同业资源均可以无缝延续，****城证券、信达证券等金融机构，便于常态化开展业务交流与市场拓展；同时轨道交通便捷，且规避金融街核心地段拥堵问题，兼顾员工通勤、客户接待及各类公务出行需求。
4.长租合作模式成本最优，契合降本增效目标。业主方实行差异化定价机制，一年期短期租赁租金单价更高且无任何免租政策，综合运营成本偏高；三年长期租赁可在租金单价保持原址不变的前提下，享受较长免租期。该长租合作模式为业主专属资产管控政策，市场化竞争房源无法实现同等成本管控成效，高度契合国企厉行节约、提质增效的经营管理原则。

公示时间

2026年8月12日至2026年8月18日

采购需求部门联系人及联系电话

徐老师 139****4175

采购办联系人及联系电话

刘老师 023-****7031

采购监督部门联系人及监督电话

彭老师 023-****1187

注：以上陈述是否真实，欢迎社会各界监督，公示时间至少5个工作日。