山沟工业区1号出租

2026年10月10日

受汕头市金平区月浦街道山沟 经济联合社的委托，定于在***平台对汕头市金平区月浦街道山沟 经济联合社的山沟工业区1号出租项目公开遴选申请报名，本项目采用公开协商方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与报名。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：①竞标人限定为山沟经济联合社具有完全民事行为能力的年满18周岁以上（含18周岁）的山沟经联社社员(以身份证为准)和原受让方(原租户)。参与报名者，同个户口本仅一人可以报名，每个项目只能报名一次，重复报名视为无效。 ②凡有拖欠集体租金、承包款，须在报名前还清欠款后，方有资格办理参与竞标报名事宜。 ③有意参加竞投者按***平台规定，办妥相应手续并取得参与竞标资格。 ④原租户报名资格前置条件：原承租人须在报名截止前足额缴交自 2026 年 7 月 1 ***平台发布公告当月月底场地使用费（使用费按照本项目租赁评估底价核算），方可参与本次竞投并享有原租户优先权。

2、行业要求：中标者在租赁期内不能经营危险行业及违法活动

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：自然人

二、资产情况

1、资产名称：山沟工业区1号

2、资产类型：其他资源性资产

3、资产地址：山沟工业区1号

4、资产面积： 5.01亩

5、消防验收情况：中标者应按消防部门的有关规定全面负责做好防火安全,并承担全部安全生产责任

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、拟定交易要求 （以下内容均为初步拟定，具体以协商结果为准）

1、交易价格：120288.00 元/年

2、交易模式：公开协商

3、租金收取方式：按年

4、租金递增方式： 从第61个月开始递增，每60个月递增一次， 每次递增幅度为10%

5、出租期限：20年，预计从2026-10-30到2046-10-29止

6、免租期： 无

7、资产交付方式：按现状交付，合同签订后10日内交付资产

8、交易保证金： 50000.00元（大写：伍万元整 ）

意向人通过遴选公告了解项目信息，如有意向可通过遴选申请报名，按要求上传相关资料，资产方经过协商后，选定其中一个意向人为指定意向人，只有指定意向人才可以继续操作按要求完成交易。

四、交易流程

1、阅读遴选公告内容并审查自身是否符合意向人资格条件；

2、意向人自行对资产进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“广东省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接登录）；

4、***网上遴选申请报名，上传资料完成遴选申请报名流程；

5、点击遴选申请后，请尽快上传资料，并等待审核；

6、资格审核通过后，指定意向人按要求完成项目交易；

7、交易结束后，指定意向人在规定时间内确认并签署合同。

五、特殊说明

1、税费承担特别说明： 中标者在租赁期内，应按国家法律、法规、政策以及当地各级政府及有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费，中标者对外经营所产生的债权债务均由中标者负责承担。中标者自行承担法律责任、经营风险和损益。

2、其他条款： 详见合同附件

3、其他情况特别说明： 1、本着尊重历史、照顾现实、积极稳妥、依法依规的原则，根据《金平区农村集体超长期合同专项治理工作指引》的文件要求，结合山沟经联社实际，对山沟工业区1号超长期合同资产进一步处置：经第三方测量面积3341.2平方米（5.01亩），交易方式为公开协商，鉴于该资产涉及超长期合同整治，公开协商意向人优先考虑原租户。意向人通过遴选公告了解项目信息，如有意向可通过遴选申请报名，按要求上传相关资料，由经联社工作领导小组经过协商后，将选定其中一个意向人为指定意向人，只有指定意向人才可以继续操作按要求完成交易。***平台操作显示的设置，具体交易方案及合同范本详见合同附件。 2、出租期限：20年，租金按季收取，租金每5年递增10 %；期满后，土地及地上固定附着物、建筑物按照山沟经济联合社规范处置超长期合同工作相关指导方案执行。

4、***网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。

六、联系方式

(一) 资产方信息

名称：汕头市金平区月浦街道山沟 经济联合社

地址：广东省汕头市****巷****号

联系人：黄艺新

联系方式：136****6131

(二) 交易服务管理机构信息

名称： 汕头市金平区月浦街道办事处

地址：广东省汕头****城振华园9栋

联系人：王东生

联系电话：0754-****3408

(三) 交易监督管理机构信息

名称：汕头市金平区农业农村和水务局

地址：广东省汕头****路****号

联系电话：0754-****3913

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

汕头市金平区月浦街道办事处

2026年10月10日