米龙彭城二街2号交易公告

备注：

1、【风险披露】我社对租赁标的物按照现有产权状和现状招租，意向方应在报名前对租赁标的物有关权属情况（未办理产权登记）、规划报建情况（包括未完善报批报建手续、未完善排水及排污设施）、水电设施、物业现状充分了解、评估及自行查勘现场，并对相关可能影响租赁经营的因素自行承担风险（包括政府政策行为）及不利后果，意向方一经参与竞价则视为认可并承诺同意按上述现状状况承租并自行承担一切风险及不利后果，意向方竞得后不可以其对租赁物现状不了解或无法接受租赁物现状等为由而拒签合同。 2、【面积差异风险】标的物的交易面积以资产面积为准，资产面积由第三方测绘公司测量提供，若实测面积与本方案公示的交易面积存在差异的，成交价格不因此而做任何调整，意向方一经参与竞价视为认可并承诺同意按交易面积承租，意向方竞得后不可以面积差异为由而拒签合同。
3、【风险披露】我社不对出租地块上物业的合法性等承担任何责任，如此地块上盖物业因违建等问题需要拆除，委托方不负任何责任，所有损失由承租方负责。
4、【风险披露】出租期内，如遇国家政府建设需要征用中标方所使用的物业时，双方应服从国家政府需要。取得补偿时，对土地及物业的所有补偿费用归委托方所有，停业停产损失补偿、搬迁费归竞得方所有;第三者无权干涉。竞得方在搬迁完毕并交付场地后停止交付租金。征地部门办理完结征地手续后，本合同自行终止。
5、合同期内，该物业的使用权归竞得方;合同结束后，该物业的所有权及使用权归委托方所有。
6、竞得方在签订合同7天内，需向委托方缴纳两个月租金作为合同履约保证金，履约保证金在合同期限届满后无息退回。
7、本方案的租赁价格为含税价，土地使用税、出租屋税除外。竞得方签订合同7天内需预交两个月租金，先交租后使用。
8、因竞得方原因导致委托方解除合同的，委托方有权没收合同履约保证金。
9、竞得方在物业使用及生产经营时，必须遵守国家政策及相关法律法规，依法经营，不得经营“散、乱、污”企业，不能用于无证办学，一经发现利用集体物业或土地进行违建、贩（藏）毒、吸毒、卖淫、诈骗、制造贩卖假冒伪劣产品、未按规定落实环保措施或安全生产措施等违法违规的行为的，委托方有权单方面解除合同。经营中所产生的债权债务、罚款等法律责任均由竞得方自行承担。
10、合同期内，竞得方不得进行违建、搭建、改变物业性质等相关行为，不能改变此物业原貌，如须改变要经过甲方同意才可，合同期满后所投入的装修设备归甲方所有，装修前需要经政府有关部门审批方可施工，装修方案须经村委会审批并监管，关于此物业的消防、环保、安全、劳资纠纷等问题均由竞得方负责。
11、竞得方自行办理经营所需的相关手续和牌照，费用自行承担。
12、竞得方在签订合同后10天内将本物业的市场测量费1,500元转入委托方基本户账号。如竞得方未按照要求支付上述费用，委托方有权收回物业。
13、其他条件详见交易合同样本。

(7)补偿承诺书：补偿承诺书

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