中山市小榄镇西区市场、西苑路夜市街经营权竞价项目竞投公告

公开遴选交易公告

市交易编号： 小榄镇镇集资竞20260595

深圳国际招标咨询有限公司中山分公司受中山市小榄镇西区股份合作经济联合社委托，定于2026年11月4日10时00分在中山****楼会议室对****路****号的小榄镇西区市场，****路****号前空地、41号前空地、61号前空地夜市街进行竞价，欢迎有意向参加的人士前来报名竞价。

一、竞价项目基本情况

二、资产面积：用地总面积12876平方米（其中西区市场9039平方米，****路****号1981平方米，****路****号977平方米，****路****号879平方米）；市场建筑面积8871平方米。（建筑物按移交时现状交付，最终面积以实际测量结果为准）

三、资产的使用范围：用作市场、夜市街经营。

四、竞价人资格要求：

1.依法注册登记、合法存续的企业法人（分支机构参与竞价的，须提供总公司出具的正式授权文件）；具备完全民事行为能力的自然人。

2.企业法人：营业执照经营范围包含市场经营管理相关类目；具备连续3年及以上农贸市场运营管理实操经验，可提供市场托管、场地承包租赁等相关合同作为业绩证明；无失信被执行人记录，近3年内未因食品安全、消防安全问题受到重大行政处罚。自然人：为年满18周岁的中国公民；具备3年及以上农贸市场管理实操经验，可提供从业证明、市场合作经营协议等佐证材料；个人征信良好，无重大违法失信记录。

3.竞价人成功竞得西区市场、西苑路夜市街经营权后，需在小榄申报纳税（若竞价人为非小榄企业的，应在成功竞得后6个月内设立全资子公司（在榄独立法人）合法运营西区市场、西苑路夜市街，营业收入和纳税由该子公司于小榄当地反映，任何情况下竞得人需承担连带责任）。

4.竞得人不得以任何形式将西区市场、西苑路夜市街交给第三方经营。

5.本次经营权不接受联合体参加竞价。

竞价人须提供以下证明材料，否则视为不满足资格条件要求：

1.针对资格条件第1项：（1）如为企业，提供营业执照复印件；分支机构参与竞价的，须提供总公司及分支机构营业执照复印件，以及总公司出具的正式授权文件复印件。（2）如为自然人，提供中国居民身份证复印件。

2.针对资格条件第2项：（1）如为企业，同时满足以下要求并提供相关证明材料：①其营业执照经营范围须包含市场经营管理（或含义相近的表述）相关类目，并提供连续3年及以上农贸市场运营管理实操经验证明材料（如市场托管或场地承包租赁等相关材料）复印件；②须提供“无失信被执行人记录，近3年内未因食品安全、消防安全问题受到重大行政处罚”的书面承诺，并加盖单位公章；③须提供失信被执行人查询截图（***网站：https://****.gov.cn）。（2）如为自然人，同时满足以下要求并提供相关证明材料：①须提供3年及以上农贸市场管理实操经验证明材料【如从业证明或市场合作经营协议等相关材料复印件；提供从业证明（如劳动合同或社保缴纳证明或任职工作证明等）的，还须提供实操经验书面声明】；②须提供“个人征信良好，无重大违法失信记录”的书面承诺，并签字按指纹；③须提供失信被执行人查询截图（***网站：https://****.gov.cn）。

3.针对资格条件第3项：竞价人参照《报名申请及承诺书》提供书面承诺。

4.针对资格条件第4项：竞价人参照《报名申请及承诺书》提供书面承诺。

5.针对资格条件第5项：竞价人参照《报名申请及承诺书》提供书面承诺。

五、本次项目采用现场举牌竞价方式竞价，价高者得原则，每次举牌在竞价底价基础上增加不得低于人民币10万元/年，但最低不低于规定的每次增幅额，按现状交付，免租期：无，租金递增方式：租赁期第1年至第7年，年度租金按本次竞价最终成交价执行；租赁期第8年至第15年，年度租金在成交价基础上统一上浮5%，作为该周期计费基准价格。

六、购买竞投文件

竞价人可于2026年10月14日至2026年10月28日（上午9:00至12:00，下午14:30至17:30，节假日除外）购买竞投文件。购买金额：人民币200元/份（售后不退）。购买方式：

（一）现场购买

1.现场递交材料：（1）营业执照复印件、（2）购买人身份证复印件。2.地址：****路****号****大厦****楼。

（二）网上购买

1.邮件提供材料：（1）营业执照复印件、（2）购买人身份证复印件、（3）购买竞投文件的缴费记录、（4）购买文件登记表。2.邮箱：sz****@****.com。

（三）本项目报名购买竞投文件的缴费方式为银行转账，请竞价人按以下账户进行转账（账户名称：深圳国际招标咨询有限公司中山分公司；开户银行：中国农业****城区支行；银行账号：44327101040011183；银行行号：103603032715）。注：购买竞投文件时间以竞投文件款项银行到账时间为准。

（四）交易机构将按竞价人登记的信息，发送电子竞投文件。

七、竞价保证金

竞价人必须在2026年10月28日17:00前缴纳竞价保证金人民币300万元，以转账方式汇到西区经联社指定的如下账户。

①账户名称：中山市小榄镇西区股份合作经济联合社

开户银行：中山农村商业银行股份有限公司小榄西区支行

银行账号：80020000000022377

银行行号：314603000028

②款项来源：中山市小榄镇西区市场、西苑路夜市街经营权竞价保证金。

竞价保证金收据复印件统一于竞价当天，现场交给竞价人。竞价会结束后，未竞得的竞价人的竞价保证金，在交易结果公示期届满次日起5个工作日内退还（不计利息）；竞得人的竞价保证金于合同签订时自动转为部分合同履约保证金（多退少补）。

八、实地查看

本次竞价不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，意向竞价人可自行查看资产的位置及了解基本情况。

九、提交资格审查材料截止时间为2026年11月2日17:30前。

十、经确认竞价资格并提交资格审查材料的竞价人请于2026年11月4日上午10:00前，携带相关资料到中山****楼会议室现场参与竞价会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

1.法定代表人或授权委托代理人有效身份证原件（如更换授权委托代理人，到场参与者则需另行提供《法定代表人授权委托书》）；

2.《竞价资格确认书》。

十一、联系方式

联系人：何新坚、宋颖怡、陈壁珊

联系电话：0760-****5060、0760-****5935

十二、本项目的交易方案及相关竞投文件有关解释权归中山市小榄镇西区股份合作经济联合社所有。

中山市小榄镇西区股份合作经济联合社

2026年10月12日