博乐市青得里大街北侧、文化路西侧（原州公安局办公楼）商业房地产招商

受相关单位委托、新疆****中心拟对以下资产进行公开拍卖转让，为广泛征集意向受让人，发布招商公告如下：

一、标的基本情况

二、商业优势与交通及配套条件

博乐市青得里大街北侧、文化路西侧（****楼）地块，****城****城市更新带来的巨大潜力。****中心，也是博乐市重点打造的文旅新地标，区位优势明显。

（一）区位条件：老城核心，战略要地

城市核心地段：地块位于博乐市传统核心区域，东****城区南北的交通主干道，北靠青得里大街。

极具稀缺性：****楼，其土地性质已明确为商业用地，****城核心区难得的商业开发机会。

（二）商业优势：传统底蕴+文旅赋能

成熟商业氛围：周边有东风商场、团结商场等老牌商业，社区商业成熟，拥有稳定的消费客流。

政策强力赋能：根据官方规划，青得里大街将被打造为“老城记忆”主题街区，项目正位于其核心辐射范围。未来这里将融合观光、餐饮、娱乐、购物等多种业态，成为博乐市的文化旅游名片。官方数据显示，这种改造已带来了显著的商业活力。

（三）交通条件：主干道旁，出行便捷

路网完善：紧邻文****城市主干道。文化路作为连接南、北城区的关键通道，已从四车道拓宽至八车道，有效改善了区域通行能力。

公交便利：周边设有多个公交站，途经2路、6路、7路、201路等多条公交线路，公共交通出行十分方便。

停车充裕：根据规划，文化路沿线设有约3500个停车泊位，能满足商业运营的停车需求。

（四）配套条件：生活便利，人流密集

居住与教育：****小区，常住人口约2.5万人；同时邻近博州实验中学、市八中等学校，在校师生超4000人，提供了稳定的消费人群。

生活与金融：周边餐饮、住宿、酒店等生活服务设施齐全，农贸市场、药店等一应俱全，金融机构也有分布，商业经营配套完善。

公共服务：靠近街心社区、****广场等公共设施，进一步汇聚了片区人气。

三、招商条件

1.招商方式：整体转让；

2.转让底价（人民币:元）：10114581.00；

3.资格要求：意向受让方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；

四、公告期限及联系方式

1.公告期限：自发布之日起至2026年9月18日；

2.咨询电话：0991-***6078、谢先生 135****9652；

3.现场踏勘：意向受让方可联系上述电话预约现场踏勘时间。

五、重要提示

本招商公告内容仅供投资者参考，具体标的信息****中心正式发布的拍卖公告为准。

新疆****中心

2026年9月8日