街道三宗闲置地块临时利用项目

胜利路街道受乌鲁木齐万和民泰商贸有限公司委托，街道办事处就辖区三宗闲置地块临时利用项目，面向社会公开征集运营方案并择优确定运营方，本项目分三个地块独立征集运营方案。应征单位可对一个或多个地块提交方案，每个地块独立评审、独立确定中选单位、独立签订协议。现将有关事项公告如下。

一、项目概况

（一）项目名称：街道三宗闲置地块临时利用项目。

（二）地块位置：天13地块：位于新东街东正教堂原TS-048警务站后；天14地块：位于珠江路东延旁左侧；天26地块：位于英阿瓦提路（珠江路东延路段地块）合计面积约5.88亩。

（三）地块现状：地块目前处于未开发状态，权属登记在乌鲁木齐万和民泰商贸有限公司名下。

（四）利用方向：结合周边居民实际需求，拟用于建设游园绿地、健身活动场地、临时停车场、便民市场等便民惠民配套设施。具体用途由应征单位在方案中提出，经评审后确定。

（五）合作模式：采用“场地投资运营一体化”模式。中选单位自筹资金完成场地整治及设施建设，承担运营管理责任，按约定向委托方（甲方）缴纳场地使用费。

（六）运营期限：不超过5年，自协议签订之日起计算。

（七）租金评估价及底价：经有资质的评估机构评估，三宗地块年租金评估价格：叁拾柒万伍仟元整（￥375,000.00），租金底价为人民币375,000.00元／年（大写：叁拾柒万伍仟元整），具体如下：

①天13地块：新东街面积为300㎡的地块一年的租赁价值为人民币大写：贰万元整（￥20,000.00）。

②天14地块：新东街面积为400㎡的地块一年的租赁价值为人民币大写：伍万伍仟元整（￥55,000.00）。

③天26地块：珠江路东延桥下面积为2500平方米的地块一年的租赁价值为人民币大写：叁拾万元整（￥300,000.00）。

应征单位年报价不得低于租金底价，低于底价的报价视为无效报价。

二、风险提示（应征单位须提前知悉并认可）

（一） 本项目属于过渡期临时利用项目。****城市规划调整、项目建设需要收回场地，中选单位须在接到书面通知后1个月内无条件退出，完成场地清理和设施拆除，委托方及街道不承担任何赔偿或补偿责任。

（二） 中选单位不得修建任何建（构）筑物，不得改变约定用途，不得将场地转租给第三方。

（三） 安全生产、环境卫生、治安管理等责任由中选单位独立承担，因运营引发的一切事故、纠纷及法律责任，均由中选单位自行处理，与委托方及街道无关。

三、应征单位资格要求

（一） 在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业，营业执照经营范围包含物业管理、停车场管理、市场运营、文体设施运营等相关内容。

（二） 财务状况良好，提供最近一年财务报表或银行资信证明。

（三） 信用记录良好，未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单，且近三年无行贿犯罪记录。

（四） 具有类似场地运营管理经验的优先。

四、方案征集及评审方式

（一）本次征集采取“方案征集＋公开比选”方式。应征单位需提交运营方案（含功能布局、投资预算、运营管理计划、安全措施等），街道组织评审小组对应征方案及单位资质进行综合评审。

（二）评审小组由街道代表、委托方代表及社区代表（或居民代表）组成，人数为3人以上单数。评审小组人员名单在结果确定前保密，与应征单位有利害关系的人员回避。

（三）综合评审确定中选候选单位后，***平台及街道公告栏公示，公示期不少于5个工作日。

五、报名及方案提交

（一）报名时间（工作日）：2026年9月15日至9月20日（北京时间10:30—19:00）。

（二）报名地点：****中心办公室（地址：****路****号3010）。

（三）报名材料：企业营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明或授权委托书、经办人身份证复印件、信用查询截图、企业简介及类似项目业绩材料。

（四）方案提交截止时间：2026年9月20日19:00（北京时间）。

（五）联系人：魏子恒， 联系电话：152****6098

六、其他事项

（一）本项目为临时过渡性质，不涉及土地权属变更，不办理土地供应手续。应征单位应在提交方案前充分知悉并认可本公告第二部分“风险提示”所述风险。

（二）本公告未尽事宜，由街道办事处负责解释。

（三）公告发布渠道：***平台、随行易交易（新疆）***平台及街道公告栏同步发布。

（四）本次比选委托_新疆国文弘业招标有限公司（招标代理机构名称）***平台发布公告，公告发布等相关费用由中选单位承担，中选单位应在收到中选通知后5个工作日内直接向招标代理机构支付。具体金额及支付方式以招标代理机构通知为准。未按期支付的，视为放弃中选资格，由下一候选单位递补。

胜利路街道办事处

2026年9月14日

附件：1. 应征方案编制要求

2. 评审标准及评分细则

公告附件：