原光明农场职工54万平方米剩余未开发用地规划调整法定化技术服务采购

需求内容

（一）原光明农场职工54万平方米剩余未开发用地规划功能整体统筹研究论证

针对原光明农场职工54万平方米用地背景情况，从片区整体层面统筹协调各地块的功能定位与空间关系。包括：结合光明区国土空间分区规划及相关片区法定图则要求，从整体统筹层面，明确本次用地调整和规划功能定位与发展方向；统筹论证云谷片区、东周片区涉及地块的用地功能；结合调入调出时序与地块现状条件，提出分期实施策略与建设时序建议。

（二）法定图则调整

结合用地调整及规划调整初步方案情况，开展[云谷片区]TFY07-02地块、[东周片区]D01、D02、D03、D05地块规划调整，按程序需报图则委审批（具体以相关政策确定的实际审批机构为准）。

根据用地调整方案及地块的开发需求，结合项目周边建设条件、****城市设计管控要求等，开展法定图则调整工作，研究确定合理的项目规划用地功能、容积率、配套设施、空间控制等要求；结合具体调整地块的需要开展公园绿地占补平衡、货运交通用地、社会停车场用地等占补及论证分析；按照相关技术规范要求，****城市设计分析、交通支撑分析、市政承载力分析；负责法定图则调整各阶段报审材料编制及技术对接工作；负责法定图则调整公众展示材料制作；负责法定图则调整各阶段成果数字化汇交工作。

（三）规划实施深化

结合用地调整及规划调整初步方案情况，开展[云谷片区]TFY14-01、TFY14-02、TZ02地块、[东周片区]TZ01-04、D04、D06地块规划实施深化，按程序需报市规划和自然资源局光明管理局审批（具体以相关政策确定的实际审批机构为准）。

根据用地调整方案及地块的开发需求，结合项目周边建设条件、****城市设计管控要求等，开展法定图则规划实施深化工作，研究确定合理的项目规划用地功能、容积率、配套设施、空间控制等要求；结合具体调整地块的需要开展社会福利设施用地、商业用地等的布局及功能合理性论证分析；按照相关技术规范要求，****城市设计分析、交通支撑分析、市政承载力分析；负责法定图则规划实施深化各阶段报审材料编制及技术对接工作；负责法定图则规划实施深化公众展示；负责法定图则规划实施深化各阶段成果数字化汇交工作。