竞价采购商管公司某大厦某租户租赁合同纠纷案项目

项目名称	****大厦某租户租赁合同纠纷案项目
项目编号	JJCG-202600054	采购人	****城市运营服务集团股份有限公司
相关公告

****大厦某租户租赁合同纠纷案项目竞价公告

一、采购条件

****大厦某租户租赁合同纠纷案项目进行公开竞价采购，项目资金来自自筹资金，****城发商业管理有限公司。项目已具备采购条件，现对该项目的进行公开竞价。

二、项目基本情况

1.采购项目名称：****大厦某租户租赁合同纠纷案项目

2.项目概况：****城发商业管理有限公司受托管理资产某物业某租户房屋租赁合同纠纷案件，该大厦位于长沙市区，该租户已欠缴租赁费用2791766.5元（按场地交还日计算）。现公开采购外部法律服务机构，提供该案一审、二审（如有）、执行阶段诉讼代理服务。

3.项目最高限价（预算）：采用固定收费模式，一审代理费控制价为26000元（含税6%），二审代理费（如有）按一审最终代理费的50%计取，执行代理费按一审最终代理费的10%计取，总上限价为41600元。

4.服务期限：自委托代理合同生效之日起至本案一审、二审（如有）及执行全部诉讼程序终结之日止。

三、采购范围：

服务单位负责某物业某租户房屋租赁合同纠纷案一审、二审（如有）及执行阶段全部诉讼代理工作，具体代理事项包括代为签署、接收送达法律文书、递交证据、参加庭审；变更/放弃诉讼请求；调解、和解；提起上诉；申请执行；代为领取执行标的物等，案件相关资料以采购人提供为准。

四、资格审查（如有资格要求）

采用资格后审方式。

五、供应商资格要求：

1. 报价单位在中华人民共和国境内依法设立的律师事务所，具有司法行政机关颁发的《律师事务所执业许可证》并处于合法有效存续期间。

2.报价单位需为律师事务所总所机构，同一律师事务所仅允许一家机构参与竞价，否则其报价将被拒绝。

3.企业类似业绩

√要求，参与报价单位自竞价公告发布之日起近3年（以提交应选报价文件截止时间前36个月内为有效）至少承担过1个租赁/买卖合同纠纷法律服务的类似业绩；

注：类似业绩证明资料须提供合同复印件，并加盖供应商单位公章，类似业绩合同中约定的服务期限终止日期在提交应选报价文件截止时间前36个月内的，认定为有效（如未明确具体的终止日期，以甲方签订时间为基准，按照合同服务期限进行推算）；如合同信息无法证明相关要求，须提供业主盖章证明资料。

4.本项目不接受联合体形式参与竞价；

5.无其他明文禁止参与投标的记录；

6.与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞价。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购项目竞价；

7.其他：/。

六、竞价文件的获取

1.请有意愿参与报价的单位从竞价****城***平台（https://****.com:9982/） 下载数据电文形式的竞价文件、合同、附件等资料。

2.参与竞****城***平台（https://****.com:9982/）进行注册并通过验证审核，然后报名项目并下载领取竞价文件。项目开启应选文件会议时（响应文件递交截止时间止），参与竞价的供应商如未注册成功或未下载领取竞价文件，本次响应文件作废，****城市运营服务集团****中心，联系人：唐女士，联系电话： 0731-****6371。

七、响应文件的递交

1.响应文件递交的截止时间（即：竞价截止时间，下同）及开启时间为 2026年 9 月 21 日09时30分，供应商应在****城***平台现场递交响应文件。****城***平台（湖南省长****中心相应开标室（具体详见大屏幕））；逾期递交的响应文件，****城***平台予以拒收。

2.报价单位必须派法定代表人持法定代表人身份证明原件或法定代表人的委托代理人持授权委托书原件（格式详见竞价文件）及其身份证原件或（***平台查询的电子身份证）参加现场报价文件开启会议，否则，其报价将被拒绝。如在核验身份环节未单独携带法定代表人身份证明原件或授权委托书原件，响应文件中的法人身份证明或授权委托书亦可作为审核核验依据。

八、无效报价文件

报价单位存在下列情况之一的，视为无效报价：

1.报价单位报价单价及总价均不得超过本项目控制价（最高限价），超过本项目控制价（最高限价）的报价为无效报价；

2.不允许有缺漏项，报价单位如有报价缺漏项视为无效报价；

3.响应文件未按竞价文件规定签字盖章的；

4. 未能实质响应竞价文件提出的实质性要求和条件的；

九、评选办法

本采购项目采用：最低价法。

由采购人对参与报价单位进行资格审查及不含税总价进行比较，资格审查合格且不含税总价最低的报价单位推荐为该项目排名第一的预成交供应商，若排名第一的单位出现两家或两家以上的，则在监督人员的监督下用随机抽取的方式确定排名第一单位。随机抽取方法：

①第一轮：采购人代表将报价相同的预成交供应商按递交响应文件的先后顺序依次抽取预成交供应商对应的号码球；

②第二轮：由采购人代表从报价相同的预成交供应商对应的号码球中进行抽取，抽取的第一个号码球对应的供应商为报价相同供应商中排序第一的供应商，抽取的第二个号码球对应的供应商为报价相同供应商中排序第二的供应商，以此类推。

十、发布公告的媒介

本公告在《****城***网站》（https://****.com:9982）上发布。

十一、其他

1.本项目报价响应有效期应在报价截止日后90天内保持有效。若参与报价则视为响应此报价有效期。

2.采购人保留取消本次采购、授予合同的权利。

3.报价单位或利害关系人对本公告内容有异议的，向采购人书面提出。

十二、异议、投诉及举报

（一）异议联系部门（或单位）

采购人：****城发商业管理有限公司

采购实施人：****城市运营服务集团股份有限公司

地 址：****中心

联系人：唐女士

电 话：0731-****6371

（二）投诉、举报联系部门

联系部门：****城市运营服务集团股份有限公司

电 话：0731-****0508

地 址：****中心****中心

备注：本项目竞价公告获取时间、报***网站发布的竞价公告为准。