殷家坑建材仓储市场10年的租赁权拍卖

房屋租赁权拍卖公告

交易登记号：YZ-NCCQ(2026)-041

受委托，本公司将于2026年9月29日9时至11时止（延时除外）***网（www.****.com）进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：****街****号的殷家坑建材仓储市场的租赁权，租赁的用途为工业仓储，计租建筑面积为14266.35平方米，其中证载建筑面积9109.58平方米，另有仓库（部分用作店面）建筑面积5156.77平方米。租期10年，从2027年1月1日开始起算，首年租金起拍价386.6487万元（不含税），租金每5年为一个递增周期，第6-10年的年租金按上一周期基准年租金上浮3%。竞买保证金50万元。

租金采取先付后用原则，每半年为一个支付周期，上半年支付的租金金额为人民币200万元；下半年支付该年总租金扣除200万元后的剩余租金。

买受人（以下简称承租方）须严格按照租赁协议规定的租赁用途使用租赁标的物，未经委托方书面同意，承租方不得擅自变更租赁用途；若擅自改变用途，委托方有权按约定追究承租方违约责任。

注：标的具体租赁范围、面积、品质以实地看样为准。

二、竞买人条件：

本项目须完成资格前审，所有***平台提交资格证明材料，***平台交由委托人进行资格审查，具体资格条件如下：

1．近3年内拥有2个及以上正常运营的资产管理类项目，单个项目管理面积不少于12000平方米），需提供项目合同复印件、中标通知书及不少于1年的租金支付凭证；

2．竞买人实缴注册资本达1500万元以上，竞买人须提供本公司实缴注册资本证明或第三方担保公司提供实缴注册资本金证明为竞买人进行风险担保；

3．买受人（承租方）需在成交后的15个工作日内在潘火街道注册全资子公司，并由该子公司负责租赁合同的签署及履行，需提供承诺书。

4．提供有效期内的“守合同重信用”资质证书。

三、经营范围和要求：租赁房屋的具体使用用途须符合委托人要求，并严格遵守当地规划、公安、卫生、消防、城管、市场监管、生态环境等各行政主管部门的法律法规及管控要求。房屋内严禁从事涉黄赌毒、非法聚集、储存易燃易爆危险品、产生严重油烟噪音污染以及法律法规明令禁止的其他活动。

四、***网络增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、看样时间：2026年9月28日前与本公司预约看样，电话：153****2079。

六、报名登记：竞买人本人在2026年9月28日16***平台上进行注册、实名认证，提交资格证明材料，***平台提示缴纳保证金50万元（注册人和交纳保证金银行账户的姓名或名称必须一致），逾期不予办理。

七、特别提示：经委托人确认的原承租人按本拍卖公告要求报名并参加竞买的，在同等价格条件下，享有优先承租权；否则，视作放弃相应权利。

八、拍卖公司联系人及方式：徐先生0574-****2912、153****2079。地址：****路****弄2号嘉汇国贸B座907室。

九、监督单位：宁波市鄞州区人民政府潘火街道办事处

浙江金诚拍卖有限公司

2026年9月14日

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