银拓物业上海分行项目物业服务集中采购项目竞争性磋商公告

银拓物业上海分行项目物业服务集中采购项目竞争性磋商公告

银拓物业上海分行项目物业服务集中采购项目（项目编号：02-09-04F-2026-D-F-E26250），采购人为北银物业服务（北京）有限责任公司上海分公司，采购代理机构为公诚管理咨询有限公司。本项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开竞争性磋商，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加竞争性磋商。

1. 项目范围

1.1 采购内容：为采购人提供****路****号****楼的物业服务，服务面积约3.06万平方米。服务内容包含秩序维护（安保）服务、设施保障（工程）服务、前台会务服务保障（客服）的专项人员及相应物业管理服务。

1.2 项目预算：6518724.00元/年（含税）。

1.3 项目期限：2026年10月15日起至2027年10月14日。

1.4 成交供应商数量：1家。

1.5 标段划分：不划分标段

1.6 服务地点：****路****号。

2. 供应商资格要求

2.1 为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织；

2.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

2.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

2.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

2.5 近三年内在经营活动中没有重大违法记录；

2.6 供应商磋商响应声明：

(1) 不与采购人存在可能影响采购公正性的利害关系；

(2) 不与本采购项目的其他供应商为同一个单位负责人；

(3) 不与本采购项目（同一标段）的其他供应商存在控股、管理关系；

(4) 不为本采购项目的采购代理机构；

(5) 不与本采购项目的采购代理机构同为一个法定代表人；

(6) 不与本采购项目的采购代理机构存在控股或参股关系；

(7) 未被依法暂停或者取消投标资格；未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

(8) 未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

(9) 最近三年内与北京银行及分支机构的项目合作过程中，没有出现重大安全生产事故、重大合同违约、泄露商业秘密或技术秘密等事件；

(10) 未列入“***网”失信被执行人名单、未列入“信用中国”重大税收违法失信主体名单且严重失信主体名单数字为“0”；未列入“***网”失信被执行人名单；未列入“中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为记录名单（未在处罚期限内的）；

(11) 未出现法律法规规定的不得存在的其他情形。

2.7 本次采购不接受联合体响应；

2.8 本项目特定的资格条件：供应商须具有公安机关颁发的有效的《保安服务许可证》（提供证书复印件），若物业单位采用自行招用保安员提供安保服务的，应在成交后向公安机关备案，并办理《自行招用保安员单位备案证明》（提供承诺函）。

2.9 供应商须通过本磋商文件要求的渠道在规定期限内获取本项目磋商文件。

3. 竞争性磋商文件获取

3.1 获取时间：***网上发售电子版竞争性磋商文件，不再出售纸质文件。竞争性磋商文件发放时间：2026年9月19日至2026年9月24日，9：00至12:00，14:00至17:00（北京时间）。

3.2 获取地点：通过诚E***平台。

3.3 获取方式：凡有意参与的潜在供应商,请通过注册并登录诚E***平台完成竞争性磋商文件的购买。

（1）注册：***网址https://www.****.com，点击【新用户注册】，***网站【投标人操作指南】-【注册指引】。登陆账号后点击【常用文件】，下载《投标人&供应商操作手册》。

（2）购买与下载：***平台，点击【商机发现】，检索本项目并直接支付，无需上传任何材料；

（3）疑问与反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线020-****4219，服务时间8:30-17:30（工作日）。

（4）发票下载：采购文件购买完成后，可在诚E***平台（https://www.****.com）“我的项目-找到项目-点操作-标段名称（蓝色字点进去）-费用管理-标书费用管理-下载发票”中自行下载标书费发票。

竞争性磋商文件每份售价500元，售后不退。支付方式包括：①网上支付（微信/支付宝扫码）、②电汇（须上传汇款凭证）、③钱包支付（点击【钱包管理】，充值后即可支付）。支付完成后请及时下载竞争性磋商文件。

诚E***平台为本项目领取竞争性磋商文件的唯一渠道，其他渠道的报名、支付、领取文件均属无效，递交的磋商响应文件将不予接收。

4. 响应文件的递交

4.1 响应文件首次递交截止时间（即响应截止时间，下同）：2026年10月10日10时00分00秒（即投标截止时间）

4.2 响应文件递交地点：****路****号****楼

4.3 出现以下情形时，不予接收响应文件：

4.3.1 逾期送达或者未送达指定地点的或密封不符合要求的响应文件；

4.3.2 未按照本竞争性磋商公告要求获得本项目竞争性磋商文件的；

4.3.3 竞争性磋商文件规定的其他情形。

5. 发布公告的媒介

本竞争性***平台（http://www.****.com）、***网（https://www.****.com.cn）、***网（http://www.****.com）上发布，其他媒介转载无效。

6. 联系方式

采购人名称：北银物业服务（北京）有限责任公司上海分公司

地 址：中国（上海）****路****号201-1室

采购代理机构名称：公诚管理咨询有限公司

地址：****路****号****楼

招标师：齐鸣、刘辉、藏琳琳、王培玉、徐茂盛、戚琳、李涛、覃军、姚敏、葛涛、黄小斌、熊峰、仇国超、张露露

联系人：刘瑜、高乐源、郑涵、王瑜、黄慧敏

电话：177****7828、198****8342

电子邮件：gc****@****.com

开户银行：****花园支行

账号：3110910037672626250（每个项目对应1个独立的银行子账号，供应商须严格按照本账户信息进行汇款，避免出错带来的影响）

采购人：北银物业服务（北京）有限责任公司上海分公司

采购代理机构：公诚管理咨询有限公司

2026年9月18日