四川通信建设工程有限公司神仙树办公楼招租公开比选

四川通信建设工****楼招租公开比选

比选公告

为盘活存量资产、规范租赁经营管理，我单位现就闲置房产面向社会公开招租，坚持公开、公平、公正、择优租赁原则，现将本次公开招租比选相关事项公告如下：

一、租赁标的概况

1、标的地址：****路****号

2、标的产权单位：四川通信建设工程有限公司

3、标的周边环境：区域内商业、餐饮、金融、住宅等配套设施齐全，临近地铁3、5、7、8号线，交通出行十分便利。

4、标的租赁面积：本次招租总面积为：7173.01㎡平方米（****楼顶700㎡临时用房、院内停车场及院内相关附属设施）， 采用整体招租模式， 参选方须对全部面积整体承接，不可拆分租赁。

本****楼及院内地面停车场、楼顶临时用房。****楼宇顶层约700㎡临时用房、院内停车场及院内相关附属设施，免费提供给租赁方使用，该部分不计入本合同租赁价。租赁方使用前述附属设施应当严格遵守国家法律、法规及属地政府各项管理规定。

★租赁期间，如因国家政策、政府行政管控、拆违整治、规划调整等客观原因，导致前述顶层临时用房、停车场及院内附属设施全部或部分无法继续使用、被拆除或责令停止使用的，不视为出租方违约，租赁方不得以此为由要求减少、减免、抵扣本合同项下房屋租金，亦不得以此主张出租方承担违约责任或赔偿损失。前述附属设施的灭失、无法使用的风险由租赁方自行承担。★

5. 标的房屋现状：现状交付，水电配套齐全。

6. 租赁用途：仅限合法办公、合规经营使用，严禁违规、高危、扰民业态

7、租赁底价：39.9元/㎡/月

8、租金年递增率：0.5%。

9、租赁期限：原则为1-3年，承租方可根据经营需求申请放宽，但最长不超过20年，最终租赁年限以双方签订的租赁合同为准。

二、权属及合规性说明

1、出租方（四川通信建设工程有限公司）对本次出租标的拥有合法的所有权/出租权，出租行为已履行相应决策、审批或备案程序。

2、标的物不存在《民法典》及相关司法解释规定的合同无效情形，不存在影响本次出租的权利瑕疵。

三、现场踏勘★

意向承租方应按出租方统一安排进行现场踏勘，充分了解标的现状、结构、设施及周边情况。意向承租方提交承租比选响应文件后，即视为已完全知晓、认可并自愿接受标的全部现状及瑕疵（含隐蔽瑕疵）。★

四、★租金支付方式

1、租金按【季】支付，实行先付后用。

2、租金实行先付后用原则，自《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内，承租人向出租人全额缴纳首年前3个月的租金(不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳)，以后以每3个月为一个支付周期，每个周期届满前15日预付下一租赁年限租金，以此类推。

3、租金以银行转账方式支付至出租方指定账户，不接受实物抵扣等任何其他方式。★

五、★承租方基本资格要求

1、参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独\立的法人或依法登记注册的非法人组织。法人下属不具备法人资格的分支机构参与参选的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

2、严禁转租、分租、转借，不得擅自改变房屋用途、破坏房屋主体结构及违规改造；装修改造须事先书面征得出租方同意。

3、严格落实安全生产、消防安全主体责任，合法合规经营，按时足额缴纳租金、水电、物业等全部相关费用。

4、无条件服从出租方资产监管、日常检查及各项管理制度。

5、承租方法定代表人/负责人、股东、高级管理人员（含董事、监事、总经理、副总经理等）为比选人单位在职人员或参选/应答截止时间前 36 个月离职的领导人员（离职前三年内岗级曾为管理六岗及以上）及上述两类人员的近亲属的，应在应答文件中说明上述情况★

六、其他未尽事项以双方签订的租赁合同为准。

七、★承租方不得存在情形：

1、被依法暂停或取消参选/参选资格的；

2、被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

3、进入清算程序，或被宣告破产，或存在比选人认为其他可能丧失履约能力的情形；

4、在最近五年内（参选截止时间前60个月）被判处合同诈骗罪的（以“***网”的生效判决为准）；

5、被最高人民法\院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）***平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

6、被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

7、按照《不合格供应商管理规则》及处理结果，被中国通信服务股份有限公司认定为总部级D级供应商、总部级负面清单供应商或总部级其他不合格供应商的，不在禁止合作期限内的除外；

8、按照《不合格供应商管理规则》及处理结果，被四川省通信产业服务有限公司认定为省级D级供应商、省级负面清单供应商或省级其他不合格供应商的，不在禁止合作期限内的除外。

9、按照《不合格供应商管理规则》及处理结果，被四川通信建设工程有限公司认定为公司级D级供应商、公司级负面清单供应商或公司级其他不合格供应商的，不在禁止合作期限内的除外；

10、存在《不合格供应商管理规则》中规定的D级供应商、负面清单供应商或其他不合格供应商中的任一情形；

11、法律法规、比选文件限定的其他情形。★

八、租赁比选报名

（一）报名时间：2026年10月14日至2026年10月27日09:00-17:00（法定公休日、法定节假日除外）（北京时间，下同）。

（二）报名地点： 1、****路****号****楼。2、线上邮箱获取（将报名资料扫描发送至邮箱）

（三）报名资料

报名资料需提供原件及复印件（复印件按要求加盖鲜章），资料不齐或不符合要求的，不予受理报名。

比选文件获取方式：参选人应委托经办人持下述文件向比选人了解有关信息并购买比选文件。

（1）单位介绍信和营业执照副本复印件并加盖公章；

（2）经办人身份证原件/扫描件。

比选文件如需邮寄，需要以书面形式通知比选机构。比选机构在收到比选文件费用后2日内寄出。

九、租赁比选响应文件递交

2026年10月28日10时00分，地点：****路****号****楼。

本项目将于上述同一时间、地点进行开标，比选人邀请参选人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加。

出现以下情形之一时，比选人不予接收参选文件：

1逾期送达或者未送达指定地点的；

2未按照比选文件要求密封的；

3未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

十、发布媒介

本比选公告***平台（http://www.****.com）、中国通服采招门户（ https://****.cn）上发布，其他媒介转载无效。

十一、联系方式：

比 选 人：四川通信建设工程有限公司

地 址：****路****号****楼。

邮 编：610041

联 系 人：朱强（技术人员、查勘人员）、张宇轩（采购流程人员）

电 话：189****0606 13076012906

电子邮件：zy****@****.cn

户 名：四川通信建设工程有限公司

开户银行：交通银行北京市分行营业部

账 号：9902 0401 2101 0037 01

特此公告。

招租单位：四川通信建设工程有限公司

2026年 10 月 12 日