北京金隅物业服务有限公司智造工场项目安防平台、楼控系统升级及闸机维修服务项目询比价

一、采购内容我单位计划于2026年9***平台、楼控系统升级及闸机维修服务项目的询比价采购工作，邀请符合资质要求的供应商前来参与报价。
二、项目概况
（一）项目名称：***平台、楼控系统升级及闸机维修服务项目
（二）基本概况：
1.服务范围
***平台、楼控系统升级及闸机维修服务，具体如下：
（1）***平台升级：***平台，对接园区现有监控点位700个，门禁30套，梯控20套，入侵报警100个，配置服务器1台，完成上述板块的对接工作。
（2）楼控系统升级：对园区VRV空调自控系统进行升级，梳理空调点位信息，对接至智慧园区系统，实现智能化、精准化运维管控。
（3）闸机维修：更换8组摆闸电机总成，完成设备安装、调试、试运行全流程施工，确保摆闸运行平稳、开关同步。
2.服务要求
（1）所有施工需严格遵循国家智能化系统工程施工规范、海康威视设备安装技术标准及项目智慧园区运维相关行业标准，全程规范化施工。设备更换、系统升级、点位对接、线路调试等所有工序需精准合规，杜绝施工瑕疵、系统兼容漏洞、设备运行异常等问题。施工完成后，***平台、楼宇系统、闸机需实现全功能正常运转，各系统之间数据互通、联动顺畅，无卡顿、无掉线、无报错情况。
（2）施工过程中需精准核对设备点位信息，完整梳理原有设备参数、运行数据，保障新旧设备、新旧系统平稳衔接，最大限度保留项目原有有效智能化设备资源，避免重复损耗，确保改造后系统适配性、稳定性、兼容性全面达标。***网全量设备台账摸底，出具《既有设备利旧评估报告》，逐台标注利旧、改造或更换建议，并针对利旧设备进行接口协议、供电及通信匹配性测试，形成书面兼容性确认文件；原有系统参数须完整备份，***平台中建立与原系统一致的数据映射关系，确保历史数据及配置信息无缝迁移。
（3）施工人员须持有对应有效证件，至少包括：特种施工操作证（电工、高处施工等）、安全生产考核合格证书（C证及以上）。
（4）成交单位需熟悉园区现有智能化设备架构及系统运行逻辑，制定专项施工方案、安全施工方案及工期计划，报项目审核后方可进场施工。
3.其他要求
（1）施工全过程严格落实安全生产责任制，做好用电、设备安装、高空施工等各环节安全防护措施，杜绝安全事故发生。施工期间如需临时断电、断网、暂停局部设备运行，需提前向项目报备，征得同意并提前做好预案后再实施，最大限度降低施工对园区正常运营的影响。施工产生的建筑垃圾、废旧配件需及时清理、合规处置，保持施工现场整洁。
（2）施工期间做好现场防护，规范堆放施工材料、设备工具，避免施工对园区正常通行、办公、安防值守、设备运行造成干扰。
（3）成交单位需严格遵守项目保密规定，对施工过程中接触到的园区安防数据、设备点位信息、园区运营数据、场地布局等涉密信息严格保密，严禁私自留存、外泄、商用相关数据资料，施工结束后及时归档、清理涉密资料。
（4）为安排到项目的施工人员缴纳工伤保险或赔付限额不低于100万元、医疗费限额不低于10万元的商业保险。商业保险保障范围应参照工伤保险保障范围，涵盖工作期间意外事故、工作期间突发疾病猝死等，并配合项目做好安全监督与记录存档，施工过程中出现的安全事故全部由成交单位负责。
（三）施工工期：
预计30日历天，包括：备货、施工等；质保期：自验收合格之日起1年，具体合同期限根据实际情况及合同约定执行。
（四）项目控制价：本次报价不得高于14.5万元（含税），如超过控制价将被拒绝。
注：***平台报价为总体报价。
三、报价单位资格要求（未达到以下资格要求的，将被视为无效询价响应。）
（一）具有独立承担民事责任能力的企业法人。
（二）具有有效的营业执照且在营业执照经营范围之内。
（三）近三年有类似的项目业绩。
（四）企业信誉良好，无不良记录。
（五）具有履行合同所必需的人员、设备和专业技术能力。
（六）具备建设行政主管部门颁发的电子与智能化工程专业承包二级及以上资质，且资质证书在有效期内。
（七）具有有效的建设行政主管部门核发的安全生产许可证。
四、报价方式
合理低价原则，采用总价报价方式。报价包括服务中所有可能发生的费用，包括但不限于人工费、保险费、增值税等一切相关费用。
五、报价文件的递交
（一）递交报价文件的截止时间为2026年9月20日8时。逾期递交的将被视为作废文件。
（二）请将盖章版电子版***平台（https://www.****.com）。报价单位应在***平台的注册及报价文件上传；如未在提交报价***平台的注册及报价文件上传的视为放弃参与资格。
线下邮寄或递交纸质投标文件，递交报价文件地址：****大街****号****大厦一层物业办公室。报价文件的份数为正本壹份。
（三）递交的报价文件时须包含以下资料：
1.法定代表人资格证明文件或其授权书。
2.法定代表人或被授权代理人身份证复印件。
3.被授权代理人身份证复印件。
4.年检合格的营业执照复印件。
以上资料的原件或加盖单位公章的复印件。报价单位对所提供材料的真实性负责。
六、现场踏勘
（一）为保证报价的合理性，报价单位须于报价截止前，自行联系项目业务联系人进行现场踏勘，踏勘现场所发生的全部费用均由报价单位自行承担。
（二）采购人向报价单位提供的有关现场的资料和数据，是采购人现有的能使报价单位利用的资料。采购人对报价单位由此而做出的理解、推论和结论概不负责。
七、联系方式
项目业务联系人：江亚宾；联系电话：137****0208。
采购业务联系人：周艳艳；联系电话：136****0152。