潍政土字〔2026〕93号(第二次)

潍坊市国有建设用地使用权招拍挂出让

网上交易公告

（潍自然资奎告字〔2026〕8号）

经潍坊市人民政府批准，***网上交易方式公开出让1宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、公开出让地块基本情况和规划指标要求：

****中心项目编号

地块号

位 置

出 让 面 积（平方米）

土 地 用 途

规划容积率

商业比例（%）

建筑 密度（%）

绿地率（%）

其他规划指标要求

出让年限

竞买保证金（万元）

挂牌起始价（万元/亩）

联系方式

GTJY-KW-2026-0011

2026-K4

奎文区新华路以东、东风街以南

37817

****城镇住宅用地、商业用地（不含加油加气站）

2.0≤R≤2.6

≥10

≤20

≥35

详见规划条件

居住用地70年、商业用地40年

5070

430

张女士0536-***6276

注：1.受让人不得将土地用于建设别墅类房地产开发（包括私家庄园）等禁止类项目，必须严格执行地块规划条件及其附件、建设条件意见书、土地供应意见书、***网上交易出让须知等意见要求，具体详见附件。

2.2026-K4号地块属于奎****城中村改造安置用地、生活保障用地。该地块不单独配建幼儿园，承担配套幼儿园建设成本为9564675.64元，配套幼儿园建设成本费用纳入总出让价款，由竞得人同成交价款一并缴纳出让金和契税。

3.受让人须按照合同约定在交付土地后1年内开工建设，未按照合同约定动工开发，涉嫌闲置土地的，应履行配合调查义务；造成闲置土地的，应依法依规予以处置。

4.鉴于地下文物埋藏的复杂性和不可预知性，如在工程建设中发现文物，应立即停止施工、保护现场，及时报告当地文物主管部门和公安部门，依法依规协助有关单位进行抢救性考古发掘和文物保护。

二、中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织，除法律另有规定外，均可参加竞买。该地块出让不接受个人参与竞买，包括以个人名义申请竞买、约定竞得后成立公司作为受让人进行开发建设情形。被列入失信联合惩戒对象的自然人、法人和其他组织不得申请参加。

三、***网上交易方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。

四、***网上交易的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。

（一）申请人可于2026年9月16日10时至2026年10月14日11时（****中心网服务器时间为准，下同）登****中心网（http://****.gov.cn:8082/wfggzy/）***网上交易出让公告、***网上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。

（二）申请人可于2026年9月16日10时至2026年10月14日11时提交竞买申请，打印《竞买申请书》《资格确认书》，并按要求缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为：2026年10月14日11时。

建议竞买人适当提前缴纳保证金，以免因保证金在银行之间划转需要一定时间到账等原因导致保证金不能及时到账，且缴纳保证金后需登录系统查询到账情况并打印资格确认书，竞买人才具有竞买资格。

（三）挂牌交易时间

挂牌交易时间为2026年10月6日10时至2026年10月16日11时。

五、资格审查

***网上交易出让实行竞买资格后置审查制度。***网上交易结束后（含挂牌结束日）5个工作日内，持竞买申请书、国有建设用地使用权报名表、授权委托书、资格确认书、网上交易承诺书、营业执照副本、法定代表人身份证明、法定代表人身份证及复印件，或代理人身份证和复印件等资料（以相应地块《***网上交易出让须知》为准），根据联系方式到相应的地点进行资格审核。审核通过后，签订书面《成交确认书》；审核不通过的，竞价结果无效，该宗国有建设用地使用权重新交易出让。

六、其他需要公告的事项

（一）***网注册

****中心“企业会员系统新版系统”登录，竞买企业请选择“交易乙方”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件。网上注册咨询电话：55****80。

（二）CA免费办理

现场办理：****路****号****中心****楼办理窗口，山东卓码信息技术有限公司即收即办。

网上办理：竞买人登***平台注册后按流程办理。电子交易系统技术支持电话：0536—5578877。

具体办理流程：请****中心网站一重要通知一《CA数字证书免费办理流程》中查阅（网址http://****.gov.cn

CA数字证书办理时间及联系方式：

法定工作日：上午：9:00-12:00；下午：13:00-17:00。

窗口联系电话：55****81。

CA客服 7*24 小时服务电话：185****7360。

CA技术支持电话：173****3627。

注意事项：竞买人应当在提交竞买申请前办理完毕，以免影响使用。除山东卓码信息技术有限公司免费办理的数字证书外，其他已接入山东省公共资源交易多CA ***平台的数字证书，可在潍坊市公共资源交易系统中使用，但不享受免费办理、更新、更换服务。

（三）***网***网上竞买申请（即通****中心网进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。

（四）***网上交易的事项若有变更，出让人将发布变更公告，届时以变更公告为准。

潍坊市自然资源和规划局

2026年9月16日

奎文物供〔2026〕5号奎文区2025-K11号地块土地供应意见书（2026-k4）.PDF

关于对《关于潍坊市奎文区2026-K4号地块供应前开展文物踏查、考古勘探的需求》的复函(2).pdf

奎文区2026-K4***网上交易出让须知.pdf

2026-K4宗地图.pdf

2026-K4号地块影像位置.doc

奎文区2026-K4号地块规划条件及部门意见.pdf