潍政土字〔2026〕112号

潍高自然资告字〔2026〕15号

经潍坊市人民政府批准，潍坊市***网上交易方式公开出让1宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、公开出让地块基本情况和规划指标要求：

****中心项目编号

地 块 号

位 置

出让面积（平方米）

土地 用途

规划容积率

建筑密度%

绿地率%

其他规划指标要求

出让年限

竞买保证金（万元）

挂牌起始价（万元/亩）

联系方式

GTJY-GX-2026-0014

2025-G07

高新区惠丰街以北、光电路以西

44607

商住用地

1.6≤R≤2.2

≤30

≥30

详见规划条件

住宅70年商业40年

6400

475

王先生：0536-***8892

注：该地块社区综合服务设施、社区养老服务、幼儿园配建配建等按规划条件及附件执行，幼儿园建设成本纳入《国有建设用地使用权出让合同》出让总价款，需竞得人一并缴纳契税。需采用装配式建筑面积比例不低于总建筑面积的45%，装配率50%。该地块年径流总量控制率不低于80%，对应设计降雨量25.8mm，项目建设时应满足《****城市规划设计导则》等相关技术标准要求。

受让人取得土地后需按照合同约定时间开发建设，未按合同约定动工开发，涉嫌闲置土地的，应履行配合调查义务；造成闲置土地的，应依法依规予以处置。受让人未按期开工建设但不超过一年的，每延期一日，应支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.01‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。未能按期竣工的，每延期一日，应支付相当于未竣工计容建筑面积对应国有建设用地使用权出让价款0.01‰的违约金。

鉴于地下文物埋藏的不可预知性，如在工程建设过程中发现文物，应立即停止施工、保护现场，及时报告当地文物主管部门和公安部门，依法依规协助有关单位进行抢救性考古挖掘和文物保护。

二、中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和自然人，除法律另有规定外，均可参加竞买。不接受个人参与竞买，包括以个人名义申请竞买、约定竞得后成立公司作为受让人进行开发建设情形。竞得人注册地不在潍坊高新区的，需竞得人将注册地迁至潍坊高新区或在潍坊高新区成立全资子公司进行开发建设。被列入失信联合惩戒对象的自然人、法人和其他组织不得申请参加。竞得人不得将土地用于建设别墅类房地产开发(包括私家庄园)等禁止类项目。

三、***网上交易方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。

四、***网上交易的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。

（一）申请人可于2026年9月11日10时至2026年10月10日10时（****中心网服务器时间为准，下同）登****中心网（http://****.gov.cn:8082/wfggzy/）***网上交易出让公告、***网上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。申请人应实地踏勘该地块且对出让现状无异议后，方可提交竞买申请和交付保证金，取得竞买资格。

（二）申请人可于2026年9月11日10时至2026年10月10日10时提交竞买申请，打印《竞买申请书》、《资格确认书》，并按要求缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为：2026年10月10日10时。

（三）挂牌交易时间为:

2025-G07号地块挂牌交易时间为2026年10月2日10时至2026年10月12日10时。

五、资格审查

***网上交易出让实行竞买资格后置审查制度。***网上交易结束后（含挂牌结束日）5个工作日内，持竞买申请书、国有建设用地使用权报名表、授权委托书、资格确认书、网上交易承诺书、营业执照副本、法定代表人身份证明、法定代表人身份证及复印件，或代理人身份证和复印件等资料（以相应地块《***网上交易出让须知》为准），根据联系方式到相应的地点进行资格审核。审核通过后，签订书面《成交确认书》；审核不通过的，竞价结果无效，该宗国有建设用地使用权重新交易出让，竞买保证金按照须知办理。

六、其他需要公告的事项

（一）***网注册

****中心“企业会员系统新版系统”登录，竞买企业请选择“交易乙方”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件。网上注册咨询电话：55****80。

（二）CA免费办理

现场办理：****路****号****中心****楼办理窗口，山东卓码信息技术有限公司即收即办。

网上办理：竞买人登***平台注册后按流程办理。电子交易系统技术支持电话：0536—5578877。

具体办理流程：请****中心网站一重要通知一《CA数字证书免费办理流程》中查阅（网址http://****.gov.cn）

CA数字证书办理时间及联系方式：

法定工作日：上午：9:00-12:00；下午：13:00-17:00

窗口联系电话：55****81。

CA客服7*24小时服务电话：185****7360。

技术支持电话：173****3627。注意事项:竞买人应当在提交竞买申请前办理完毕，以免影响使用。除山东卓码信息技术有限公司免费办理的数字证书外，其他已接入山东省公共资源交易多CA***平台的数字证书，可在潍坊市公共资源交易系统中使用，但不享受免费办理、更新、更换服务。

（三）***网***网上竞买申请（即通****中心网进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。

（四）***网上交易的事项若有变更，出让人将发布变更公告，届时以变更公告为准。

潍坊市自然资源和规划局高新分局

2026年9月11日

2025-G07号地块建设条件意见书.PDF

高新区惠丰街以北、光电路以西2025-G07号地块规划条件.pdf

2025-G07号地块勘测定界图.pdf

2025-G07***网上交易须知.pdf

国有建设用地使用权出让合同（模板）.pdf